室内体育馆物业承包合同

PAGE室内体育馆物业承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有室内体育馆物业，有意将该物业的相关管理服务承包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将室内体育馆物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.物业范围本合同所涉及的室内体育馆物业范围包括但不限于体育馆的场地、设施设备、附属区域等，具体以双方现场确认的范围为准[具体范围清单见附件一]。2.服务内容乙方应负责室内体育馆物业的日常管理、维护、运营等工作，包括但不限于：场地清洁与卫生维护，确保体育馆内环境整洁，定期进行场地清扫、消毒等工作。设施设备的日常巡检、保养、维修，保证各类设施设备正常运行，如照明系统、空调系统、体育器材等。安全管理，制定并执行安全管理制度，包括人员进出管理、消防安全、治安防范等，确保体育馆内人员和财产安全。赛事及活动的协助组织与管理，根据甲方要求提供场地布置、设备调配、人员引导等服务，保障赛事及活动顺利进行。水电等能源的合理使用与管理，协助甲方做好节能降耗工作。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策等原因导致乙方成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在本合同生效后的个工作日内，向乙方支付首年承包费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。剩余款项在每季度末，根据乙方实际完成的服务情况进行结算支付。乙方应在每季度末向甲方提供详细的费用结算清单及相关服务报告，经甲方审核确认后，在个工作日内支付当季度剩余承包费用。四、双方权利与义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并改进。按照本合同约定及时支付承包费用。协助乙方协调与体育馆使用方、相关政府部门等的关系，提供必要的支持与便利。向乙方提供室内体育馆物业的相关资料和信息，包括但不限于场地布局、设施设备清单、使用规定等。2.乙方权利义务按照本合同约定的范围和标准，勤勉尽责地提供优质的物业承包服务。自行承担因提供服务所需的人员、设备、材料等费用，但本合同另有约定的除外。定期向甲方汇报物业承包服务情况，接受甲方的监督检查和考核评估。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，确保物业服务活动符合要求。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、场馆使用方信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。五、服务质量标准1.清洁卫生标准体育馆内地面每日清扫，无明显污渍、垃圾，保持整洁光亮。墙面、天花板定期清洁，无灰尘、蜘蛛网等。卫生间每日消毒，设施设备完好，无异味。垃圾桶及时清理，垃圾不外溢，定期更换垃圾袋。2.设施设备维护标准建立设施设备巡检制度，每日对各类设施设备进行巡检，记录运行情况。一般性故障应在接到报修后小时内修复，重大故障应及时采取应急措施，并在最短时间内修复，确保设施设备正常运行率不低于%。定期对设施设备进行保养，按照设备使用说明书要求进行维护保养工作，确保设备使用寿命。3.安全管理标准制定完善的安全管理制度和应急预案，定期组织员工进行安全培训和演练。人员进出严格登记，禁止无关人员进入体育馆。消防设施设备完好有效，定期检查维护，确保疏散通道畅通无阻。加强治安防范，安装必要的监控设备，及时发现和处理各类安全隐患。4.赛事及活动服务标准根据甲方要求提前做好场地布置方案，确保场地布置符合赛事及活动需求。在赛事及活动期间，提供专业的设备调配、人员引导等服务，保障活动顺利进行，无重大服务投诉。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当季度承包费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或场馆使用方信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。