房产交易中心调贷款合同

PAGE房产交易中心调贷款合同合同编号：[具体编号]甲方（贷款方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟向乙方提供贷款用于房产交易相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易中心调贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将该贷款专项用于房产交易中心办理相关房产交易手续所需的资金支出，包括但不限于支付购房款、税费、中介费等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2贷款期限届满前，乙方应提前向甲方提出续贷申请，经甲方审核同意后，双方可另行签订续贷协议。第三条贷款利率与计息方式3.1本合同项下的贷款利率为[年利率%]，在贷款期限内保持不变。3.2利息计算方式为：利息=贷款金额×年利率×实际使用天数/365。3.3乙方应按照本合同约定按时足额支付利息，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。第四条还款方式4.1乙方应按照以下方式还款：[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等，并详细说明每期还款金额及还款日期]4.2乙方应在每期还款日前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。如乙方未能按时足额还款，甲方有权从乙方的其他账户中扣划相应款项用于偿还贷款本息。第五条贷款发放与支付5.1甲方应在本合同生效且乙方满足以下条件后[X]个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户：（1）乙方已向甲方提供房产交易中心要求的全部资料，并保证资料真实、完整、有效；（2）乙方已与房产交易中心签订相关房产交易合同，并按照合同约定履行了相应义务；（3）乙方已按照甲方要求办理了相关抵押登记手续（如有）。5.2乙方应按照房产交易中心的要求及本合同约定，将贷款资金支付给相关方，支付方式包括但不限于银行转账、支票等。乙方应确保贷款资金的支付用途符合本合同约定及房产交易中心的规定。第六条抵押担保（如有）6.1如乙方以房产作为抵押担保，双方应另行签订抵押合同，并按照法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。6.2在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他有损甲方权益的行为。如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。乙方应按照甲方要求提供新的担保或提前偿还贷款本息。6.3如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并对乙方提供的资料进行审查；（2）有权监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方擅自改变贷款用途，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任；（3）按照本合同约定按时足额发放贷款；（4）对乙方的还款情况进行记录，并向乙方提供还款清单；（5）在乙方还清贷款本息后，协助乙方办理相关解除抵押登记等手续。7.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定使用贷款资金；（2）应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；（3）应向甲方提供真实、完整、有效的贷款资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性；（4）应积极配合甲方及房产交易中心办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任；（5）在贷款期限内，如乙方联系方式、联系地址等发生变更，应及时通知甲方；（6）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第八条违约责任8.1如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照逾期金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息，并承担违约责任。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。8.2如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及实现债权的费用。8.3如乙方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4如甲方未能按照本合同约定按时足额发放贷款，应按照未发放金额的[违约金额%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与