太古光华城物业解除合同

PAGE太古光华城物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于太古光华城的物业服务合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除该物业服务合同事宜达成如下协议：第一条合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的原因，如乙方严重违反合同约定、服务质量长期不达标等具体情况]，致使继续履行原物业服务合同已无法实现双方的合同目的，故双方同意解除原物业服务合同。第二条解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。自该日起，双方之间基于原物业服务合同所产生的权利义务关系终止。第三条物业交接事宜1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方移交太古光华城物业管理区域内的各类资产及资料，包括但不限于：[1]物业共用部位、共用设施设备的相关资料，如设备清单、维护记录、图纸等；[2]物业专项维修资金及其他各类资金的收支账目、凭证等；[3]业主档案、物业合同档案、服务记录档案等；[4]物业管理区域内的固定资产，如办公设备、交通工具等，并确保资产的完好性和可正常使用性。2.乙方应协助甲方与新的物业服务企业进行交接工作，包括但不限于提供必要的文件资料、介绍物业管理区域的基本情况、协助办理交接手续等。交接过程中，乙方应尽勤勉尽责义务，确保交接工作顺利进行，避免因交接不清给甲方及新的物业服务企业造成损失。3.在交接完成后，双方应共同签署物业交接清单，明确交接的资产及资料明细。如交接过程中发现乙方存在资产缺失、资料损坏或其他未按约定交接的情况，乙方应负责在[X]日内补齐或修复，否则应承担相应的赔偿责任。第四条费用结算1.甲方应按照原物业服务合同的约定，向乙方支付截至合同解除之日的已发生且应由甲方承担的物业服务费用。经双方核对确认，截至[费用结算截止日期]，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该款项支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应向甲方退还已预收但尚未提供服务期间的物业服务费用。经双方核算，乙方应退还甲方物业服务费用共计人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的上述第1款所述款项后的[X]日内，将该退还费用支付至甲方指定的银行账户。3.对于合同解除前乙方已实际发生的其他费用，如水电费、员工工资、物料采购费用等，由乙方自行承担。乙方应在合同解除之日起[X]日内结清上述费用，并向甲方提供相关费用的明细清单及支付凭证。第五条违约责任1.若甲方未按照本协议第四条的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议第三条的约定按时、完整地移交资产及资料，每逾期一日，应按照合同解除前一年物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未及时移交导致甲方或新的物业服务企业遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用。3.若乙方未按照本协议第四条的约定按时退还预收费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因逾期退还给甲方造成的利息损失，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。第六条保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由