回迁房买卖物业交割合同

PAGE回迁房买卖物业交割合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就回迁房买卖物业交割事宜达成如下协议：一、回迁房基本情况1.该回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.回迁房的具体房号为[房号]，所属回迁项目名称为[项目名称]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该回迁房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方能够提供回迁房相关证明文件（如回迁安置协议等）且双方办理房屋交接手续前，乙方应支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。三、物业交割事项1.物业交接时间双方约定于[具体日期]进行物业交割。甲方应在交割日前将房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备完好、清洁，达到可正常使用状态。2.物业交接内容房屋及附属设施：甲方应将回迁房及附属设施（包括但不限于门窗、水电设备、暖气设备、燃气设备等）完好地交付给乙方。交付时，双方应对房屋及附属设施的现状进行确认，并在物业交割清单上签字。相关资料：甲方应向乙方提供与回迁房相关的所有资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋图纸、购房发票、契税完税证明等。物业管理：甲方应协助乙方办理该房屋的物业管理交接手续，确保乙方顺利接管该房屋的物业管理服务。交接时，双方应与物业管理公司核对相关费用的缴纳情况，并办理费用结算手续。3.费用结算物业费：物业交割日前的物业费由甲方承担，物业交割日后的物业费由乙方承担。双方应在物业交割时与物业管理公司进行结算，并在物业交割清单上注明。水电费：物业交割日前的水电费由甲方结清，物业交割日后的水电费由乙方承担。双方应在物业交割时与相关供水、供电部门进行结算，并在物业交割清单上注明。燃气费：物业交割日前的燃气费由甲方结清，物业交割日后的燃气费由乙方承担。双方应在物业交割时与燃气供应部门进行结算，并在物业交割清单上注明。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对回迁房享有合法的处分权。义务保证所提供的回迁房相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将回迁房及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在物业交割前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。负责处理物业交割日前该房屋所产生的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定的条件和时间，取得回迁房的所有权。在物业交割时，对房屋及附属设施设备的现状进行检查和确认。义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。在物业交割时，配合甲方完成房屋及相关资料的交接手续。在接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，承担相应的维护和管理责任。五、产权过户1.过户条件在乙方按照本合同约定支付全部购房款且甲方协助办理相关手续的前提下，双方应按照当地房地产管理部门的规定，及时办理回迁房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.过户手续办理甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应在收到甲方提供的资料后，积极配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将回迁房及相关资料交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的回迁房存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若双方未按照本合同约定办理物业交割手续或未结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向对方支付违约金。因逾期办理物业交割手续或未结清费用给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生