成都二手房交易中介合同

PAGE成都二手房交易中介合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供成都二手房交易中介服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买成都[具体区域]二手房的中介服务机构，协助甲方寻找合适的房源，并促成甲方与卖方签订二手房买卖合同。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房源信息、陪同看房、协助谈判、促成交易、办理相关手续等中介服务。二、房源信息提供2.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合甲方需求的二手房源，并及时向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权状况、房屋现状等。2.2乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、看房安排3.1乙方应根据甲方的时间安排，及时组织甲方看房。看房前，乙方应向甲方告知房屋的基本情况及注意事项。3.2甲方应按照乙方的安排准时参加看房活动。如甲方因自身原因未能按时参加看房的，应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。四、交易促成4.1乙方应积极协助甲方与卖方进行谈判，促成双方达成二手房买卖合同。在谈判过程中，乙方应勤勉尽责，维护甲方的合法权益。4.2如甲方与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致意见，乙方应及时协助双方签订二手房买卖合同。五、中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额为房屋成交价格的[X]%。5.2支付方式：甲方应在签订二手房买卖合同之日起[X]日内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务。6.1.2应如实向乙方告知自己的购房需求和经济状况等信息。6.1.3应按照本合同的约定支付中介服务费用。6.1.4应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。6.1.5在签订二手房买卖合同前，有权对房屋的产权状况、质量等进行核实。6.1.6如因甲方原因导致交易无法完成的，应承担相应的责任。6.2乙方的权利和义务6.2.1有权按照本合同的约定收取中介服务费用。6.2.2应按照本合同的约定为甲方提供中介服务，包括但不限于寻找房源、陪同看房、协助谈判、促成交易等。6.2.3应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。6.2.4应及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问。6.2.5应协助甲方办理相关手续，如房屋过户、贷款手续等。6.2.6如因乙方原因导致交易无法完成的，应承担相应的责任。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同的约定支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同的约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3如甲方或乙方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.3如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日