深圳二手房交易预约合同

PAGE深圳二手房交易预约合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意进行深圳二手房交易，经友好协商，就二手房交易预约事宜达成如下协议：一、定义与解释1.本合同：指本《深圳二手房交易预约合同》及其所有附件、补充协议等相关文件。2.二手房：指位于深圳[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[具体房产证号]，建筑面积为[X]平方米。3.预约：双方约定在一定条件下，未来按照本合同约定的条款签订正式的二手房买卖合同。二、预约事项1.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，在满足相关条件后，签订正式的二手房买卖合同。2.本预约合同的签订并不构成甲乙双方对该房产的购买或出售的最终确认，仅为双方就未来交易达成的初步意向。三、房产基本情况1.该房产位于深圳[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，朝向为[具体朝向]。2.该房产附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。3.甲方保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够按照本合同约定顺利办理过户手续。四、价格与付款方式1.该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的不含税价格，若因国家法律法规政策调整导致交易产生税费，双方应按照法律法规的规定各自承担相应部分，但双方另有约定的除外。2.付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到定金后出具收款收据。定金在双方签订正式二手房买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间节点，如签订正式合同后X日内]，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该房产办理完过户手续且甲方交付房产后[X]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金、首付款及尾款。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方隐瞒或欺诈行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.甲方应积极配合乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记手续等。甲方应在合理时间内履行协助义务，若因甲方原因导致手续办理延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在本合同履行期间，甲方不得擅自将该房产另行出售或抵押给第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知房产情况、协助办理相关手续等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。乙方应按时足额支付款项，若因乙方原因导致付款延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应在签订本合同后，积极配合甲方及相关部门办理该房产交易的各项手续，提供必要的文件资料，并按照要求履行相关程序。若因乙方原因导致手续办理延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.在本合同履行期间，乙方不得擅自解除本预约合同，否则乙方无权要求甲方返还定金。六、过户与交付1.过户手续：双方应在签订正式二手房买卖合同后，按照深圳市房地产管理部门的规定，及时办理该房产的产权过户登记手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规政策的规定由双方各自承担，但双方另有约定的除外。2.房产交付：甲方应在该房产办理完过户手续后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确保房产及附属设施完好无损。若发现房产及附属设施存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售或抵押给第三方，或者未能按照本合同约定履行协助办理手续等义务，导致乙方无法购买该房产或遭受其他损失的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费、律师费、差旅费等直接和间接损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自解除本预约合同，或者未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，导致甲方无法出售该房产或遭受其他损失的，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费、差旅费等直接和间接损失。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分。附件包括但不限于房产