新房装修与物业签合同

PAGE新房装修与物业签合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（装修方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拟对位于[具体房屋地址]的新房进行装修，甲方作为该小区的物业服务企业，为保障小区的正常秩序、维护业主的共同利益，并确保装修活动符合相关法律法规及小区管理规定，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方新房装修事宜达成如下协议：一、装修工程基本信息1.装修房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.装修内容及范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，厨房、卫生间设施设备的安装与改造等，具体装修内容以乙方提交并经甲方审核通过的装修设计方案为准。装修设计方案应符合国家及地方相关建筑、装修规范和小区的整体风格要求，不得擅自改变房屋的主体结构和外立面。4.装修期限：自本合同签订之日起，预计装修工期为[开始日期][结束日期]。乙方应严格按照此工期进行施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同约定的装修管理费的[X]%向甲方支付违约金；因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方提供与装修相关的文件、资料，并对装修过程中的违规行为进行制止和纠正。有权按照本合同约定收取装修管理费及其他相关费用。如乙方的装修活动可能对小区公共安全、环境卫生、房屋结构等造成影响的，甲方有权要求乙方采取相应的防范措施或停止装修活动，并要求乙方承担由此造成的损失。2.义务向乙方提供小区装修管理的相关规定和要求，并协助乙方办理装修备案手续。为乙方的装修活动提供必要的协助和服务，但不承担乙方装修工程的质量、安全等责任。对乙方装修过程中的合理需求，应及时给予回应和解决，但乙方的要求不得违反法律法规及小区管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及经甲方审核通过的装修设计方案进行装修施工。在装修过程中，有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。2.义务乙方应具备相应的装修资质和施工能力，并向甲方提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证明文件的复印件（加盖公章）。严格遵守国家及地方相关建筑装修法律法规、行业规范以及小区的装修管理规定，文明施工，确保装修活动不影响小区其他业主的正常生活。按照本合同约定的装修内容、范围和期限进行施工，不得擅自扩大装修范围、改变装修内容或延长装修期限。如需变更装修设计方案，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。变更后的装修设计方案应符合本合同约定及相关法律法规的要求。负责装修工程的质量和安全，承担装修过程中的全部安全责任。在装修施工现场设置明显有效的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。做好装修施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、节水等措施，减少施工对小区环境的污染。装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。装修结束后，乙方应负责将施工现场清理干净，恢复原状。遵守小区的停车管理规定，不得在小区内随意停放装修车辆，影响小区交通秩序。按照本合同约定按时足额支付装修管理费及其他相关费用。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费：乙方应向甲方支付装修管理费人民币[X]元。该费用用于甲方对乙方装修活动的监督管理、公共区域的维护保养以及因装修可能产生的其他费用支出。装修管理费应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.垃圾清运费：根据乙方装修产生的垃圾量及清运成本，乙方应向甲方支付垃圾清运费人民币[X]元。垃圾清运费应在装修工程开工前支付给甲方。如乙方未按照甲方指定的方式和地点清运垃圾，甲方有权另行安排清运，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的装修保证金或其他应付款项中扣除。3.其他费用：如乙方在装修过程中使用电梯、临时用水用电等，应按照小区的相关收费标准向甲方支付相应的费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。4.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式将上述费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。四、装修保证金1.为保证乙方装修活动符合本合同约定及相关法律法规的要求，乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。2.装修期间，如乙方未出现违反本合同约定及小区装修管理规定的行为，装修工程结束后，甲方应在乙方提交装修验收申请并经甲方验收合格后的[X]日内，将装修保证金无息退还乙方。3.如乙方在装修过程中出现下列情形之一的，甲方有权扣除相应的装修保证金：擅自改变房屋主体结构或外立面的，扣除装修保证金的[X]%；违反小区装修管理规定，经甲方多次制止仍不改正的，每次扣除装修保证金的[X]元；因乙方原因导致小区公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行责任，甲方有权从装修保证金中扣除相应的维修费用或赔偿金额；装修工程质量不符合相关标准或本合同约定，经甲方要求整改后仍不合格的，扣除装修保证金的[X]%；未按照本合同约定的期限完成装修工程，每延误一天，扣除装修保证金的[X]元；其他违反本合同约定或法律法规及小区管理规定的行为，甲方有权根据实际情况扣除相应的装修保证金。4.装修保证金不足以弥补甲方或第三方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、装修验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交装修验收申请，并提交装修工程的相关资料，包括但不限于装修设计方案、施工图纸、材料清单、质量检验报告等。2.甲方应在收到乙方装修验收申请后的[X]日内组织相关人员对装修工程进行验收。验收内容包括装修工程质量、安全状况、环境卫生、是否按照装修设计方案施工等。3.如装修工程验收合格，甲方应出具装修验收合格证明；如验收不合格，甲方应向乙方出具整改通知书，并明确整改内容和期限。乙方应在接到整改通知书后的[X]日内完成整改，并再次向甲方提交验收申请。如乙方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不合格的，甲方有权按照本合同约定扣除装修保证金，并要求乙方继续整改，直至验收合格为止。[更多条款可根据实际需求继续添加，如装修期间的噪音、灰尘等限制规定，邻里纠纷处理机制，合同变更与解除条款等]六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期支付装修管理费及其他相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方的装修活动，并要求乙方支付全部费用及违约金。3.如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，乙方应承担违约责任，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。4.双方违反本合同约定的其他条款的，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼