与物业合作装修小区合同

PAGE与物业合作装修小区合同甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业服务公司名称]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利；乙方作为专业的物业服务公司，具备物业管理及相关服务的专业能力。双方经友好协商，就小区装修事宜达成如下合作协议：一、合作目的本合同旨在明确双方在小区装修管理方面的权利和义务，规范装修行为，维护小区的公共秩序、安全和环境卫生，保障业主的合法权益，共同营造良好的居住环境。二、合作内容（一）装修管理服务1.乙方负责制定并执行小区装修管理规定，包括但不限于装修时间、噪音控制、垃圾清运等方面的要求。对装修过程进行监督检查，确保业主的装修行为符合相关规定和本合同约定。2.设立装修管理服务窗口，为业主提供装修咨询、手续办理等一站式服务。协助业主办理装修备案手续，审核装修方案，发放装修许可证。3.安排专人对装修现场进行巡查，及时发现并制止违规装修行为。对违规装修的业主，按照小区装修管理规定进行劝阻、整改通知等措施，并及时向甲方报告。（二）装修垃圾处理1.乙方负责在小区内合理设置装修垃圾堆放点，并定期进行清理和运输。确保装修垃圾堆放点的环境卫生，避免对小区环境造成污染。2.制定装修垃圾清运收费标准，按照物价部门的相关规定进行公示。向业主收取装修垃圾清运费，并开具正规发票。所收取的费用专款专用，用于装修垃圾的清理、运输及相关设备设施的维护。（三）装修安全保障1.乙方负责对小区装修期间的公共区域安全进行保障，包括但不限于电梯、楼道、消防通道等的安全维护。设置明显的安全警示标识，提醒业主注意装修安全。2.对装修施工人员进行出入登记管理，要求施工人员佩戴有效证件。加强对装修施工现场的安全检查，督促施工单位采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因装修施工导致小区公共设施损坏或他人人身财产损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。（四）装修纠纷协调1.负责协调处理业主与装修公司之间的装修纠纷。接到纠纷投诉后，及时进行调查了解，组织双方进行协商调解，提出合理的解决方案，促使纠纷得到妥善解决。2.如经调解无法解决的纠纷，应协助业主通过合法途径解决，包括但不限于提供相关证据材料、协助业主提起诉讼等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解小区装修管理工作的进展情况，查阅相关资料和记录。对乙方违反本合同约定或损害业主利益的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务协助乙方做好小区装修管理的宣传工作，向业主传达装修管理规定和相关注意事项。配合乙方开展装修管理工作，提供必要的支持和协助，如提供业主联系方式等信息资料。按照本合同约定，及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取装修管理服务费用及装修垃圾清运费等相关费用。根据小区装修管理的实际需要，制定合理的装修管理规定和工作流程，但不得与法律法规及本合同约定相抵触。对在装修管理服务过程中发现的违规行为，有权采取相应的制止和纠正措施。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行装修管理服务职责，为业主提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报小区装修管理工作情况，包括装修户数、装修进度、违规情况及处理结果等。加强对装修管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。妥善保管装修管理过程中产生的各类资料和记录，包括装修备案资料、巡查记录、纠纷处理记录等，保存期限不少于[X]年。四、费用及支付方式（一）费用标准1.装修管理服务费：按照每户[X]元的标准收取，用于乙方提供装修管理服务的各项开支。2.装修垃圾清运费：根据装修房屋的建筑面积，按照每平方米[X]元的标准收取。（二）支付方式1.业主应在办理装修备案手续时，一次性缴纳装修管理服务费和装修垃圾清运费。2.甲方应在收到业主缴纳的费用后[X]个工作日内，将款项支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金为止。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行装修管理服务职责，导致小区装修秩序混乱、环境卫生恶化或发生安全事故等，应承担相应的违约责任。乙方应采取积极措施进行整改，消除不良影响，并赔偿因此给甲方或业主造成的损失。2.若乙方擅自提高装修管理服务费用或装修垃圾清运费标准，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。乙方应按照多收费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，泄露业主个人信息或装修资料的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给业主造成的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，及时调整合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除的时间、方式及双方的权利义务。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X