二房东物业整体租赁合同

PAGE二房东物业整体租赁合同甲方（二房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法取得物业的转租权，乙方有意承租甲方转租的物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方转租的物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位置甲方转租给乙方的物业位于[物业具体地址]，该物业所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。2.3续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付周期租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。3.3支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.4支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3押金退还租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。五、费用承担5.1物业费物业服务费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式向物业管理公司支付物业费。5.2水电费租赁期间，乙方使用物业所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向供水、供电部门缴纳。5.3其他费用乙方在租赁期间因使用物业产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、物业交付6.1交付条件甲方应在本合同签订后[交付期限]内将物业按照现状交付给乙方，交付时物业应具备正常使用条件。6.2交付手续双方应在物业交付时共同进行验收，并签署物业交付确认书，确认书应详细记载物业的交付状况。七、物业维修与保养7.1甲方维修责任租赁期间，物业主体结构出现质量问题或因甲方原因导致物业损坏的，甲方应负责及时维修，并承担维修费用。7.2乙方维修责任乙方应合理使用物业，如因乙方使用不当或人为造成物业损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。7.3紧急维修如物业出现紧急情况需要维修，双方应相互配合，及时采取措施进行维修，费用由责任方承担。八、装修与改造8.1装修申请乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修申请，经甲方书面同意后方可进行。8.2装修规范乙方的装修应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得破坏物业的主体结构和外观。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。8.3装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署装修验收确认书。租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。九、合同解除9.1协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付物业，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；甲方交付的物业不符合合同约定的交付条件，导致乙方无法正常使用的；乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]日的；乙方擅自改变物业用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方擅自将物业转租给第三方的；因不可抗力致使合同目的不能实现的；其他符合法律法规规定的解除情形。9.3解除通知合同解除应提前[通知期限]日书面通知对方，通知到达对方时合同解除。十、违约责任10.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；若甲方未及时履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书