建业物业管家要求签合同

PAGE建业物业管家要求签合同建业物业管家服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：建业物业管理有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要接受乙方提供的物业管家服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方接受乙方的物业管家服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方为甲方提供物业管家服务，包括但不限于以下方面：协助甲方办理入住、装修等相关手续；对小区内的公共区域进行日常巡查，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等，确保环境整洁、设施设备正常运行；代收代缴水电费、物业费等相关费用；协调处理甲方与其他业主之间的邻里纠纷；及时向甲方传达小区内的各类通知、公告等信息；协助甲方进行房屋租赁、出售等相关事宜；为甲方提供家政服务咨询及相关资源推荐；其他与物业相关的综合性服务。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管家服务义务，确保服务质量达到行业标准及甲方的合理期望。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管家服务费用为每月人民币____元。该费用包括但不限于乙方提供服务所需的人工成本、管理成本、物料消耗等所有费用。3.2甲方应在每月____日前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3配合乙方开展服务工作，提供必要的数据、资料等信息。4.例，不得干扰乙方的正常服务活动。4.1.5如因甲方自身原因导致乙方服务无法正常开展或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、标准及期限为甲方提供物业管家服务。4.2.3定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。4.2.4建立健全服务质量监督检查机制，对服务过程进行全程监控，及时发现并解决问题。4.2.5因乙方过错导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.6保守甲方的商业秘密、个人隐私等信息，不得向第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转委托给第三方。第五条服务质量标准5.1乙方应按照以下服务质量标准为甲方提供物业管家服务：5.1.1公共区域卫生达标率不低于____%，每日进行清扫，保持环境整洁。5.1.2设施设备完好率不低于____%，定期进行维护保养，确保正常运行。5.1.3业主投诉处理及时率达到____%，对业主的投诉应在____小时内做出响应，并在____个工作日内处理完毕。5.1.4服务人员着装统一、规范，言行举止文明、礼貌。5.1.5定期组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流与互动。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估。如发现乙方服务质量未达到本合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后____日内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及期限为甲方提供服务，应承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的____%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，确保服务质量达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之