二手房交易拆除硬装合同

PAGE二手房交易拆除硬装合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售二手房，乙方有意购买该房屋，并就房屋内硬装拆除事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方所售二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋内现有硬装情况包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板造型、厨房橱柜、卫生间洁具等（具体明细见附件一）。二、拆除范围及要求2.1乙方要求拆除的硬装范围为上述房屋内除乙方明确表示保留的部分外的所有硬装设施。乙方保留的部分需在本合同签订之日起[X]日内书面通知甲方，并经双方现场确认。2.2拆除工作应符合相关安全规范和环保要求，避免对房屋主体结构造成损坏。乙方应采取必要的防护措施，防止拆除过程中产生的灰尘、噪音等对周边环境造成不良影响。2.3拆除后的建筑垃圾应及时清理运出房屋所在小区，保持房屋及周边环境整洁。乙方应在拆除工作完成后[X]日内将建筑垃圾清理完毕。三、拆除费用及支付方式3.1乙方同意向甲方支付硬装拆除费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工作所需的人工费用（包括但不限于拆除工人工资、加班费等）、工具费用、运输费用、垃圾清理费用以及因拆除工作可能产生的其他一切费用。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、拆除时间及期限4.1拆除工作应在本合同签订之日起[X]日内开始，并在[拆除工作预计完成日期]前完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的原因导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后可适当延长拆除期限。4.2乙方应合理安排拆除工作进度，确保拆除工作按照约定时间完成。如乙方未按照约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已拆除的部分恢复原状，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求及时间进行拆除工作。5.1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况。5.1.3甲方应协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如物业报备等，并提供必要的便利条件。5.1.4甲方应在乙方拆除工作过程中进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。5.1.5甲方应按照本合同约定收取拆除费用，并开具合法有效的发票。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关资料及协助办理手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的拆除范围、要求、时间及安全规范进行拆除工作，自行承担拆除工作过程中的全部费用和风险。5.2.3乙方应在拆除工作完成后将房屋清理干净，恢复至拆除前的基本状态（除因拆除工作导致的合理损耗外）。5.2.4乙方在拆除过程中如发现房屋存在质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。5.2.5乙方应妥善保管拆除过程中涉及的甲方物品及资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。5.2.6乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的管理规定，不得从事任何违法违规行为。六、验收标准及方式6.1验收标准6.1.1拆除工作应符合本合同约定的拆除范围及要求，拆除后的房屋应无明显建筑垃圾残留，墙面、地面、天花板等应恢复至拆除前的基本状态（除因拆除工作导致的合理损耗外）。6.1.2乙方拆除工作应未对房屋主体结构造成损坏，房屋的水电线路、管道等设施应保持完好（如有因拆除工作导致的损坏，乙方应负责修复）。6.2验收方式6.2.1拆除工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。6.2.2验收时，双方应共同对拆除工作进行检查，如发现不符合验收标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入拆除期限。6.2.3经双方验收合格后，双方应签署验收确认书。验收确认书作为乙方已完成拆除工作且符合本合同约定的证明。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料、协助办理手续或进行监督检查，导致乙方拆除工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求、时间进行拆除工作，或未完成拆除工作后未清理干净房屋、恢复原状，或拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应负责修复房屋至原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.4如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方