个人与小区物业工程合同

PAGE个人与小区物业工程合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在小区的物业工程需要进行相关施工、维修、保养等工作，甲方有意委托乙方进行具体实施，乙方具备完成相关物业工程的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区物业工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称[小区名称]物业工程1.2工程地点[小区具体地址]1.3工程内容包括但不限于小区内房屋建筑主体及附属设施的维修、保养，公共区域的水电设施维护，绿化养护，电梯维修与保养，消防设施检查与维护等。具体工程内容以双方另行书面确认的工程清单为准。1.4工程期限本工程自[开工日期]起至[竣工日期]止。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.1.2按照本合同约定及时支付工程款项。2.1.3协助乙方协调与小区其他业主或相关部门的关系，提供必要的施工条件。2.1.4向乙方提供与工程相关的资料，包括但不限于小区原始图纸、设施设备档案等。2.1.5按照乙方要求，在合理时间内对工程变更、签证等事项进行确认。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.2.2按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，组织专业人员进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.2.3制定详细的施工方案和安全保障措施，确保施工过程安全无事故。施工期间，乙方应对施工现场的安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。2.2.4定期向甲方汇报工程进度、质量情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前[X]天，向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。2.2.5对工程中涉及的小区业主隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。2.2.6负责工程施工过程中的环境保护，减少施工噪音、粉尘等对小区环境的影响。2.2.7工程验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定承担保修责任。在保修期内，对工程质量问题及时进行维修处理。第三条工程质量及验收3.1工程质量标准乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量符合合格标准。工程质量应达到以下具体要求：[详细列举各项工程内容对应的质量标准，如房屋建筑主体无明显裂缝、渗漏，水电设施运行正常，绿化成活率达到[X]%等]3.2验收程序3.2.1工程竣工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。3.2.2甲方在收到乙方提交的竣工报告及资料后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区业主代表（如有）以及相关专业技术人员。3.2.3验收合格后双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用，且工期不予顺延。第四条工程价款及支付方式4.1工程价款总额本工程价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的工程变更或增加工程内容导致的费用增加除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程价款的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。4.2.3工程竣工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程价款的[验收款比例]，即人民币[验收款金额]元（大写：[大写验收款金额]）。4.2.4工程价款的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内进行维修处理，如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。第五条工程变更5.1甲方如需对工程内容、范围、标准等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]天内提出变更方案及相应的费用调整说明，经甲方确认后实施。5.2因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款，并签订补充协议。变更后的工程价款支付方式按照本合同第四条约定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。6.1.2若甲方未按照约定协助乙方协调施工条件或提供相关资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，或未在规定时间内完成工程施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求。如因返工造成工程逾期交付，每逾期一天，乙方应按照工程价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程价款的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。6.2.3若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[未履行保修义务违约金比例]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章