二手房交易三方签订合同

PAGE二手房交易三方签订合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[丙方名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格等]第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下付款方式：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向丙方提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合丙方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。第三条定金及违约金3.1如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.2如甲方未能按照本合同约定履行交房等义务，导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：甲方应保证该房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，且交付时该房屋应保持原有装修及附属设施设备现状（如有约定变更的除外）。同时，甲方应结清交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。第五条产权过户及税费承担5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定承担方，如双方各自承担自己名下的税费等]承担，但法律法规另有规定的除外。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，三方应协商解决，互不承担违约责任。第六条居间服务费用6.1乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间服务费金额]）。6.2在甲乙双方签订房屋买卖合同后，如因一方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供的居间服务视为完成，丙方有权收取全部居间服务费用，甲乙双方应按照本合同约定承担各自的违约责任。第七条三方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。7.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。7.1.4甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款及居间服务费用。7.2.3乙方应如实向丙方提供办理贷款及产权过户所需的资料，并积极配合丙方及甲方办理相关手续。7.2.4乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解，自行承担因购买该房屋可能产生的风险。7.3丙方权利义务7.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。7.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知有关房屋交易的相关信息，协助甲乙双方签订房屋买卖合同及办理产权过户、贷款等手续。7.3.3丙方应在甲乙双方发生争议时，积极协助双方协商解决，提供必要的法律建议和帮助。7.3.4丙方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法