业主换门窗与物业签合同

PAGE业主换门窗与物业签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟更换房屋门窗，乙方作为物业服务企业，为保障小区的整体秩序、安全以及维护业主的共同利益，经双方友好协商，就甲方更换门窗事宜达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方更换门窗过程中的权利义务，确保更换门窗行为符合小区管理规定，保障小区安全、美观与正常秩序，同时维护双方的合法权益。二、门窗更换相关约定2.1更换范围甲方拟更换位于[房屋具体地址]的门窗，具体包括但不限于窗户的玻璃、窗框以及门的门板、门框等全部部件。2.2门窗标准甲方应确保所更换的门窗符合国家及地方现行的相关质量标准，具备良好的隔音、隔热、防盗等性能。具体标准如下：窗户玻璃应采用符合[具体玻璃标准，如国家某型号标准]的安全玻璃，厚度不低于[X]毫米。窗框材质应选用[具体材质，如断桥铝合金]，壁厚不小于[X]毫米，表面处理应符合[具体表面处理标准]。门的门板应采用[具体门板材质，如实木复合]，具有良好的坚固性和密封性，门框材质同窗框材质标准。2.3更换时间甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内确定门窗供应商，并向乙方提交门窗更换施工计划。施工计划应包括施工开始时间、预计结束时间、每日施工时间段等详细信息。甲方应确保门窗更换工程在[开始日期]至[结束日期]期间内完成，非因不可抗力因素不得延误。如遇特殊情况需要延长工期，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。三、双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1权利有权自主选择符合本合同约定标准的门窗供应商及产品。在门窗更换过程中，有权要求乙方按照本合同约定履行协助与配合义务。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。3.1.2义务向乙方提供准确的房屋信息及门窗更换方案，确保方案符合小区整体规划和安全要求。按照本合同约定的时间和标准进行门窗更换施工，不得擅自改变施工内容或降低施工质量。负责与门窗供应商签订采购合同，并确保供应商具备相应的资质和能力，所供产品符合本合同约定标准。施工前，应将门窗更换施工计划、供应商信息等书面通知乙方，并配合乙方办理相关施工手续。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。施工结束后，负责清理施工现场，恢复原状。按照本合同约定向乙方支付相关费用。3.2乙方权利义务3.2.1权利有权对甲方的门窗更换施工进行监督检查，确保施工符合本合同约定及小区管理规定。对甲方违反本合同约定或小区管理规定的行为，有权要求甲方改正，并可按照相关规定采取相应措施。根据本合同约定收取相关费用。3.2.2义务为甲方的门窗更换施工提供必要的协助与配合，包括但不限于提供施工场地临时使用许可、协调施工期间的水电供应等。在甲方施工前，向甲方告知小区关于装修施工的相关管理规定和注意事项。对甲方的施工过程进行定期巡查，发现问题及时通知甲方整改。协助甲方处理施工过程中与其他业主可能产生的纠纷，维护小区的和谐稳定。不得无故干涉甲方正常的门窗更换施工活动，但有权对违反规定的行为进行制止和纠正。四、施工管理4.1施工规范甲方应要求门窗供应商严格按照国家及地方相关施工规范进行施工，确保施工质量。施工过程中应注意以下事项：不得破坏房屋原有结构，如需进行必要的结构改动，应提前征得原设计单位或相关部门同意，并按照规定办理手续。施工噪音、粉尘等应符合环保要求，采取有效的降噪、降尘措施，避免对其他业主造成影响。施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。4.2安全管理甲方应负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全。具体要求如下：在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备。对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识，防止安全事故发生。如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行救援，并及时通知乙方和相关部门。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。4.3环境卫生管理施工期间，甲方应保持施工现场的环境卫生，每日施工结束后及时清理施工垃圾，运至小区指定的垃圾堆放点。不得将施工垃圾随意丢弃在小区公共区域，否则乙方有权要求甲方清理，并可按照相关规定收取清理费用。五、费用及支付方式5.1费用明细甲方应向乙方支付以下费用：施工管理费：按照门窗更换工程总造价的[X]%收取，共计人民币[X]元。该费用用于乙方对甲方施工过程的监督管理、协调相关事宜等。垃圾清运费：根据实际产生的施工垃圾量，按照每立方米[X]元的标准收取，预计垃圾清运费为人民币[X]元。最终费用以实际清运量结算。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付施工管理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。门窗更换工程竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的施工管理费及垃圾清运费。乙方应在收到甲方支付款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、质量验收6.1验收标准门窗更换工程完成后，甲方应按照本合同约定的门窗标准进行自验。自验合格后，向乙方提交验收申请。乙方应组织相关人员进行验收，验收标准如下：门窗的外观应平整、光洁，无明显划痕、变形、裂缝等缺陷。门窗的开启和关闭应灵活顺畅，密封胶条安装牢固且密封良好，无漏光、漏风现象。门窗的五金配件应安装齐全、牢固，使用正常，无损坏、卡顿等问题。门窗的隔音、隔热性能应符合本合同约定标准，可通过专业检测设备进行检测。6.2验收程序甲方自验合格后，填写验收申请表，并附上自验报告，提交给乙方。乙方收到验收申请后，应在[X]个工作日内组织甲方、门窗供应商及相关专业人员进行联合验收。验收过程中，如发现问题，乙方应书面通知甲方及门窗供应商限期整改。整改完成后，甲方应重新提交验收申请，乙方再次组织验收，直至验收合格。6.3验收合格证明验收合格后，乙方应出具验收合格证明文件。验收合格证明文件作为甲方已完成门窗更换工程且质量符合要求的依据。七、违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间进行门窗更换施工或擅自延长工期，每逾期一日，应按照门窗更换工程总造价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定的门窗标准进行施工，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合标准的，甲方应负责无偿返工直至合格。因返工给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取暂停协助施工等措施，由此造成的工期延误等后果由甲方自行承担。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行协助与配合义务，导致甲方施工延误或无法正常施工，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照因延误给甲方造成的实际损失计算。若乙方在验收过程中故意刁难或无故拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止本合同履行完毕后自动终止。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。9.4通知条款双方在本合同中填写的联系地址及联