业主与物业公司劳务合同

PAGE业主与物业公司劳务合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供劳务服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业保洁服务乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、大厅、停车场等的清扫、拖地、擦拭，以及垃圾的收集和清运。确保公共区域干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物。2.安全保卫服务乙方应安排专业安保人员负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控设施维护等。严格执行出入登记制度，保障甲方物业区域内人员和财产的安全，防止未经许可的人员和车辆进入，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。3.绿化养护服务乙方负责甲方物业区域内绿化植物的养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪枝叶、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观，营造舒适的居住和工作环境。4.设施设备维护服务乙方负责对甲方物业区域内的共用设施设备进行日常巡检、保养和维修，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防设施等。定期检查设施设备的运行状况，及时发现并排除故障，确保设施设备正常运行。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于劳务报酬、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展服务工作。不得干涉乙方正常的服务工作，不得无故拒绝或拖延乙方的合理工作要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际工作需要，合理安排服务人员和工作流程。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业服务。定期对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识，遵守职业道德和甲方的规章制度。建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题，不断提高服务质量。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。在服务过程中，如因乙方原因造成甲方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、服务质量标准1.保洁服务质量标准公共区域每日清扫次，保持地面干净无污渍、水渍，楼梯扶手、电梯轿厢等擦拭干净，无灰尘。垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，周围无散落垃圾。2.安全保卫服务质量标准安保人员着装整齐，佩戴明显标识，按时巡逻，巡逻记录完整。门禁系统正常运行，严格执行出入登记制度，对可疑人员和车辆进行有效盘查。监控设施24小时正常运行，图像清晰，保存期限不少于天。3.绿化养护服务质量标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。定期浇水、施肥，确保土壤湿润肥沃，植物成活率不低于%。4.设施设备维护服务质量标准设施设备定期巡检，记录完整，发现问题及时处理，确保设施设备正常运行率不低于%。给排水系统畅通，无漏水现象；供电系统稳定，无停电事故；照明系统完好，亮度符合要求；消防设施设备完好有效，随时可投入使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章