企业物业服务费收取合同

PAGE企业物业服务费收取合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业使用方，与物业所有权人签订了物业使用协议，现甲方委托乙方负责物业服务费的收取工作；乙方具备专业的物业服务费用收取能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方收取物业服务费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责向甲方所在物业区域内的物业使用人收取物业服务费及相关费用。1.2乙方负责按照物业合同约定的标准、方式和时间，向物业使用人收取物业服务费，并及时向甲方反馈收取情况。1.3乙方应协助甲方处理物业使用人关于物业服务费的咨询、疑问及争议，并在必要时代表甲方与物业使用人进行沟通协商。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、物业服务费标准及支付方式3.1物业服务费标准：根据甲方与物业所有权人签订的物业使用协议，物业服务费标准为每月每平方米元，按[具体面积]平方米计算，每月物业服务费共计元。3.2支付方式：物业使用人应在每月日前将物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业服务费后个工作日内通知甲方，并向甲方提供相关收款凭证。3.3如物业使用人逾期支付物业服务费，乙方应按照本合同约定协助甲方进行催缴，并按照逾期金额的%向物业使用人收取违约金。逾期超过日的，乙方有权采取法律措施追讨欠费。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准和方式收取物业服务费，并及时向甲方反馈收取情况。4.2甲方应向乙方提供物业使用人的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、物业使用面积等，并确保所提供信息的真实性和准确性。4.3甲方应协助乙方开展物业服务费收取工作，如提供必要的文件、资料，配合乙方与物业使用人进行沟通协商等。4.4甲方应按照物业合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。服务费用标准为乙方实际收取物业服务费金额的%。如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.6乙方应按照物业合同约定的标准、方式和时间，勤勉尽责地向物业使用人收取物业服务费，并及时向甲方反馈收取情况。4.7乙方应建立健全物业服务费收取台账，详细记录物业使用人的缴费情况，包括缴费时间、金额、欠费情况等，并定期向甲方提供。4.8乙方应保守甲方及物业使用人的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。4.9乙方在收取物业服务费过程中，如发现物业使用人存在欠费或其他争议情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决。4.10乙方应按照法律法规及相关规定，妥善处理物业服务费收取过程中的各类问题，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，乙方有权暂停物业服务费收取工作，并要求甲方支付逾期服务费用及违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.【此处应根据具体情况补充完整】如乙方未按照本合同约定履行收取物业服务费的义务，导致甲方物业服务费未能按时足额收取的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照未收取物业服务费金额的%向甲方支付赔偿金，并采取措施尽快收回欠费。6.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应按照违约行为给对方造成的影响程度，支付不低于元的赔偿金。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：