便民中心跟物业合作合同

PAGE便民中心跟物业合作合同甲方：[便民中心名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]鉴于甲方作为便民服务机构，致力于为社区居民提供各类便捷服务；乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方与乙方合作开展便民服务事宜达成如下协议：一、合作宗旨双方秉持互利共赢、资源共享的原则，充分发挥各自优势，共同打造高效、便捷、优质的社区便民服务体系，提升社区居民的生活质量和满意度。二、合作内容2.1场地提供乙方同意将位于[物业具体位置]的场地提供给甲方用于开展便民服务。该场地面积为[X]平方米，使用期限自本合同生效之日起至[截止日期]。场地用途仅为甲方开展便民服务相关业务，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变场地用途。2.2服务项目合作2.2.1甲方在乙方提供的场地内开展各类便民服务项目，包括但不限于但不限于家政服务、维修服务、生活缴费服务、社区团购服务等。具体服务项目及内容由双方根据社区居民需求共同协商确定，并以附件形式作为本合同的补充。2.2.2乙方应协助甲方在社区内进行宣传推广，提供必要的宣传渠道和资源支持，确保便民服务项目能够有效覆盖社区居民。2.3人员管理2.3.1甲方负责安排和管理在乙方场地内开展便民服务的工作人员。甲方工作人员应遵守乙方的物业管理规定，接受乙方的监督和管理。2.3.2乙方有权对甲方工作人员的行为规范、服务质量等方面提出意见和建议，甲方应积极配合并及时改进。2.4设施设备使用2.4.1乙方应确保场地内现有设施设备（如有）正常运行，并提供必要的使用条件。甲方在使用过程中如需对设施设备进行合理维护和保养，应提前通知乙方，乙方应给予协助。2.4.2甲方因开展便民服务需要新增设施设备的，由甲方自行负责采购、安装和维护，但不得影响场地原有结构和乙方的物业管理秩序。新增设施设备应符合相关安全标准和规定。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权按照本合同约定使用乙方提供的场地开展便民服务项目。3.1.2有权自主安排便民服务项目的运营和管理，但应遵守本合同及相关法律法规的规定。3.1.3负责提供优质、规范的便民服务，确保服务质量符合行业标准和社区居民需求。3.1.4按照国家法律法规和相关政策规定，依法纳税并承担因开展便民服务产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备采购、服务宣传等费用。3.1.5定期向乙方通报便民服务项目的开展情况，接受乙方的监督和检查，并根据乙方提出的意见和建议及时进行整改。3.1.6在合同履行期间，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1有权对甲方的便民服务项目进行监督和检查，确保甲方的服务行为符合本合同约定及法律法规要求。3.2.2按照本合同约定为甲方提供场地及相关设施设备，并保证场地的安全性和适用性。3.2.3协助甲方进行宣传推广，提供必要的物业管理服务支持，包括但不限于场地清洁、秩序维护等，确保便民服务项目的顺利开展。3.2.4按照国家法律法规和相关政策规定，依法纳税并承担因提供场地及物业管理服务产生的各项费用。3.2.5在合同履行期间，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同约定的场地提供给第三方使用或改变场地用途。四、费用及支付方式4.1场地使用费用甲方应向乙方支付场地使用费用，费用标准为每月人民币[X]元。场地使用费用自本合同生效之日起开始计算，甲方应于每月[具体支付日期]前将当月场地使用费用支付至乙方指定的银行账户。4.2其他费用如因甲方开展便民服务需要乙方提供额外的服务或支持，双方应另行协商确定费用标准及支付方式，并签订补充协议。4.3支付方式甲方应通过银行转账方式支付费用，乙方应在收到款项后及时向甲方提供合法有效的发票。五、保密条款5.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定提供场地或履行其他义务，每逾期一日，应按照本合同场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同总金额的[X%]向对方支付赔偿金。7.4任何一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有