合江二手房交易买卖合同

PAGE合江二手房交易买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的位于合江[具体地址]的二手房转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于合江[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.3付款方式及时间约定如下：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[第一次付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；乙方应在[第二次付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；乙方应在[第三次付款日期]前支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金及已支付款项后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空，并通知乙方进行验收交接。3.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补偿。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供下列资料：房屋所有权证；土地使用权证；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他相关资料。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，由[双方协商确定分担方式，如按国家规定各自承担或一方承担全部等]承担。4.3如因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方如隐瞒房屋存在的质量问题、抵押情况、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、律师费等直接损失以及因房屋不能正常使用给乙方造成的间接损失。甲方如违反本合同约定，擅自将房屋再次转让给他人的，甲方应向乙方支付房屋转让价格的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、中介费、律师费等。5.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。乙方如违反本合同约定，擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方如未按照本合同约定的用途使用房屋，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，您可