保洁公司与物业合作合同

PAGE保洁公司与物业合作合同甲方（委托方）：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：[保洁公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，乙方具有专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下合作合同：一、合作事项1.1甲方委托乙方负责[物业项目名称]内的日常保洁工作，保洁范围包括但不限于公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间等）、办公区域、停车场等，具体范围以附件一《保洁区域及标准清单》为准。1.2乙方应按照本合同约定及附件一的标准，提供勤勉尽责的保洁服务，确保物业区域内环境卫生达到良好状态。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费用、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.2甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。4.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁设备和工具的场地、协助乙方协调与物业使用人的关系等。4.4如因物业使用人的原因导致乙方保洁工作受到阻碍或延误，甲方应协助乙方解决相关问题，并承担由此给乙方造成的合理损失。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.6乙方应自行组织具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的管理制度。4.7乙方应按照附件一的保洁标准和要求，制定详细的保洁工作计划，并报甲方备案。保洁工作计划应包括每日、每周、每月的工作内容及流程，确保保洁工作的规范化和标准化。4.8乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平，培训内容包括但不限于清洁技能、安全知识、职业道德等。4.9乙方应负责保洁设备和工具的采购、维护和更新，确保设备和工具的正常使用。保洁设备和工具应符合国家相关标准和环保要求。4.10乙方在保洁工作中应采取必要的安全防护措施，确保保洁人员的人身安全。如因乙方原因导致保洁人员或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。4.11乙方应遵守国家法律法规及甲方物业区域的各项规章制度，不得从事任何违法违规或损害甲方及物业使用人利益的行为。4.12乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露导致甲方或物业使用人遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核标准以附件一《保洁区域及标准清单》为准。考核方式包括日常检查、定期抽查等。5.2如乙方的保洁服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[整改期限]内完成整改，直至达到考核标准。5.3若乙方在一个月内累计[违规次数]次未达到考核标准，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。若乙方在合同期内累计[严重违规次数]次未达到考核标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及附件一的标准提供保洁服务，或未履行本合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。如因乙方违约行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为修复或弥补损失而支付的费用等。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。乙方应在合同解除后的[交接期限]内，将保洁设备和工具等物品交接给甲方，并清理完毕物业区域内的相关物品。甲方应按照本合同约定支付乙方已完成服务对应的费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：保洁区域及标准清单一、公共区域1.大堂1.1地面：每日清扫、拖地，保持地面干净、无污渍、无杂物，定期进行打蜡保养，保持光亮。1.2墙面：每周擦拭一次，保持墙面干净、无灰尘、无污渍。1.3天花板：每月清洁一次，清除灰尘、蜘蛛网等。1.4门窗：每日擦拭，保持门窗玻璃干净、透明，门框、窗框无灰尘。1.5电梯间：每日清扫地面、擦拭电梯轿厢内部及按钮面板，保持电梯间清洁卫生，无异味。1.6楼梯间：每日清扫楼梯踏步、扶手，保持楼梯间干净、无杂物，扶手无灰尘。二、办公区域2.1地面：每日清扫、拖地，保持地面干净、整洁。2.2桌面、文件柜等办公家具：每日擦拭，保持干净、无灰尘。2.3垃圾桶：每日清理，更换垃圾袋，保持垃圾桶周围干净、无异味。2.4会议室：会议结束后及时清理，包括地面清扫、桌面擦拭、垃圾清理等，保持会议室整洁。三、停车场3.1地面：每日清扫，定期冲洗，保持地面干净、无油污、无杂物。3.2停车位标识：每周擦拭一次，保持清晰、无灰尘