大宗地产租赁交易居间费合同

PAGE大宗地产租赁交易居间费合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有大宗地产租赁交易需求，乙方具备提供居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供大宗地产租赁交易居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的大宗地产租赁标的，并促成甲方与出租方签订租赁协议。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，包括但不限于收集、筛选符合甲方需求的地产租赁信息，安排甲方与潜在出租方进行洽谈，协助双方沟通协商租赁条款等，以促成交易顺利达成。二、居间服务内容及要求2.1乙方应根据甲方提供的租赁需求，寻找并推荐不少于[X]个符合条件的大宗地产租赁项目供甲方选择。所推荐的租赁项目应满足甲方对于租赁面积、地理位置、租赁用途、租金价格范围等方面的基本要求。2.2在甲方对推荐项目表示初步兴趣后，乙方应及时与潜在出租方取得联系，了解项目详情，并向甲方提供详细的项目资料，包括但不限于地产的权属证明、现状照片、租赁条件、周边配套设施等信息。2.3协助甲方与潜在出租方进行商务谈判，协调双方在租赁条款上的分歧，争取达成有利于甲方的租赁协议。谈判过程中，乙方应及时向甲方汇报进展情况，并根据甲方的指示提出合理的建议和解决方案。2.4在甲方与出租方达成初步租赁意向后，乙方应协助双方起草、审核租赁协议草案，确保协议条款符合法律法规及双方利益，避免潜在的法律风险。2.5乙方应全程跟进租赁交易的进展，直至甲方与出租方正式签订租赁协议，并协助办理相关的签约手续及后续的交接事宜。三、居间费用及支付方式3.1经双方协商一致，若乙方成功促成甲方与出租方签订大宗地产租赁协议，甲方应向乙方支付居间费用。居间费用按照租赁协议约定的年租金总额的[X]%计算。3.2支付方式：3.2.1在甲方与出租方签订租赁协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间费用的[X]%作为首付款。3.2.2在租赁协议生效且甲方实际入住租赁地产满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用。3.3乙方应在收到甲方支付的居间费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解服务进展情况。4.1.2甲方应向乙方如实提供与租赁交易相关的信息和要求，包括但不限于租赁用途、预算、特殊需求等，如因甲方提供虚假或不完整信息导致交易无法达成或产生损失的，甲方应承担相应责任。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。4.1.4在租赁交易过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排参与洽谈、签约等活动，不得无故拒绝或拖延。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间费用。4.2.2乙方应遵守法律法规及行业规范，诚实守信地履行居间义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方利益。若因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2.4乙方应定期向甲方汇报居间服务进展情况，遇到重大问题或可能影响交易达成的情况时，应及时通知甲方并提供解决方案。4.2.5乙方应协助甲方处理租赁交易过程中出现的与居间服务相关的问题，如协调双方争议、提供法律建议等。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间费用，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。经乙方书面催告后[X]个工作日内，甲方仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照未支付金额的[X]%支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失及预期利益损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功签订租赁协议或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、机会损失等。6.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；7.2.3一方严重违反本合同约定，致使对方合同目的无法实现的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出租方签订的租赁协议履行完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜