小区物业游泳池外包合同

PAGE小区物业游泳池外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方小区物业名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方小区物业地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的物业服务工作，拥有小区内游泳池设施；乙方具备经营游泳池相关业务的专业资质和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方将小区物业游泳池外包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、外包事项1.1甲方将位于[小区名称]内的游泳池（以下简称“游泳池”）的经营管理权外包给乙方，由乙方负责游泳池的日常运营、维护、安全管理以及相关配套服务。1.2外包范围包括但不限于游泳池的水质处理、救生员配备、场地清洁、设施维护、顾客接待、门票销售等与游泳池经营相关的全部活动。二、合同期限2.1本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的游泳池经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.1.2有权要求乙方按照法律法规、小区管理规定以及本合同约定开展经营活动。3.1.3在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.2义务3.2.1向乙方提供游泳池及相关附属设施的现状资料，确保乙方能够正常开展经营活动。3.2.2协助乙方办理与游泳池经营相关的必要手续，如卫生许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。3.2.3按照本合同约定，及时向乙方支付外包费用。3.2.4协调小区内其他业主与乙方的关系，保障乙方经营活动的顺利进行。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定，自主开展游泳池的经营活动，享有经营收益权。3.3.2要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。3.3.3在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。3.4义务3.4.1严格遵守国家法律法规、小区管理规定以及本合同约定，合法经营游泳池。3.4.2按照行业标准和规范，勤勉尽责地做好游泳池的日常运营、维护、安全管理等工作，确保游泳池水质符合卫生标准，设施设备安全可靠，顾客人身安全得到保障。3.4.3配备专业的救生员、水质处理人员等工作人员，并按照规定为其缴纳社会保险。工作人员应具备相应的资质证书，且遵守职业道德和工作纪律。3.4.4负责游泳池的日常清洁和消毒工作，保持场地整洁卫生。定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修和排除，并将情况告知甲方。3.4.5按照国家相关规定，在游泳池显著位置公示营业时间、收费标准、水质检测结果等信息。3.4.6负责游泳池的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全警示标志和防护设备。在营业时间内安排专人负责安全巡查，及时发现和处理安全事故。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并按照规定及时报告甲方和相关部门，承担相应的法律责任。3.4.7按照本合同约定，定期向甲方报送经营情况报告，包括但不限于营业收入、成本支出、顾客流量等信息。3.4.8不得将游泳池的经营管理权转包或分包给第三方。四、费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付外包费用，费用标准为每年人民币[X]元。4.2支付方式：乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付第一年度外包费用的[X]%作为预付款；在每个经营年度结束后[X]个工作日内，支付剩余的外包费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。五、游泳池设施维护与更新5.1乙方负责游泳池设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。5.2对于因正常使用导致的设施设备自然损耗，乙方应及时向甲方提出更新或改造建议。经甲方同意后，更新或改造费用由[双方协商承担方式]承担。5.3在合同期满或提前解除时，乙方应保证游泳池设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、安全管理与责任6.1乙方应高度重视游泳池的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和应急预案，并报甲方备案。6.2乙方应按照规定配备足够数量的专业救生员，救生员应持证上岗，并严格履行岗位职责。在营业时间内，救生员应始终在岗，密切关注泳池内顾客的情况，及时发现和处理安全事故。6.3如因乙方原因导致在游泳池内发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。甲方不承担任何因乙方经营活动导致的安全事故责任，但甲方应积极协助乙方处理事故。6.4乙方应在游泳池周边设置明显的安全警示标志，提醒顾客注意安全事项。同时，应加强对顾客的安全教育，告知顾客游泳的注意事项和安全风险。七、水质管理7.1乙方应按照国家卫生标准和相关规定，做好游泳池水质的处理和检测工作。每天定时对游泳池水质进行检测，确保水质符合卫生要求，并将检测结果公示在游泳池显著位置。7.2乙方应配备专业的水质处理设备和药剂，按照规定的流程和方法进行水质处理。如因水质问题导致顾客身体不适或受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方有权随时对游泳池水质进行抽检，如抽检结果不符合卫生标准，甲方有权要求乙方立即采取措施进行整改，直至水质达标。因乙方水质问题导致甲方受到相关部门处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保险8.1乙方应自行购买与游泳池经营相关的保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，保险金额应符合行业标准和实际经营风险。8.2在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。同时，乙方应将保险理赔情况告知甲方。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。9.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，办理相关的交接手续，并结算相关费用。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已到期的外包费用及违约金。10.2如乙方未按照本合同约定开展经营活动，或违反法律法规、小区管理规定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。10.3如乙方未按照本合同约定做好游泳池的安全管理、水质管理等工作，导致发生安全事故或水质问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。10.4如乙方擅自将游泳池的经营管理权转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，