买卖房屋居间服务费合同

PAGE买卖房屋居间服务费合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟通过乙方居间服务购买房屋，乙方具备提供房屋买卖居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供买卖房屋居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供居间服务，协助甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房屋资源，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、协商，促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。二、服务内容2.1信息收集与筛选乙方应利用自身资源和渠道，收集符合甲方需求的房屋信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方提供详细的房屋资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.2带看房屋乙方应根据甲方的时间安排，陪同甲方实地查看符合其需求的房屋，向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等，并解答甲方关于房屋的疑问。2.3协助谈判乙方应协助甲方与卖方就房屋买卖事宜进行谈判，代表甲方与卖方沟通协商房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，争取达成对甲方有利的交易条件。2.4合同起草与审核乙方应根据谈判结果，协助甲方起草房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规的规定，保障甲方的合法权益。2.5协助办理手续乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款手续、房屋交付等，确保交易顺利进行。三、居间服务费及支付方式3.1居间服务费标准甲方应向乙方支付的居间服务费为房屋成交价格的[X]%。3.2支付时间与方式3.2.1甲方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费的[X]%作为定金。3.2.2甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费。3.2.3居间服务费支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方出具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应如实向乙方告知其购房需求和预算，提供真实、准确、完整的个人信息和资料，并积极配合乙方开展居间服务工作。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。4.1.4在房屋买卖过程中，甲方应遵守法律法规的规定，诚实守信，履行合同义务。若因甲方原因导致交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2.2乙方应按照法律法规的规定和本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，履行各项服务义务，保障甲方的合法权益。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的信息和资料。4.2.4在居间服务过程中，乙方应及时向甲方通报房屋买卖的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的协助。4.2.5若因乙方原因导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。5.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲