交物业费公司不给签合同

PAGE交物业费公司不给签合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业具体名称]的业主或使用人，乙方为提供物业服务的公司，双方就物业服务相关事宜进行协商。现甲方要求乙方签订物业服务合同，但乙方拒绝签订，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方应按照行业规范及通常标准，为甲方所在物业区域提供包括但不限于以下内容的物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻、监控等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的绝对保证责任。物业装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程的监督等。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主资料、维修记录等档案的收集、整理和保管。二、物业服务标准2.1乙方提供的物业服务应达到以下标准：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。公共秩序良好，门岗值班人员按时到岗，巡逻制度落实到位，监控设备正常运行。物业装饰装修管理符合相关规定，无违规装修行为。物业档案资料管理规范，资料齐全、完整。三、物业服务费用及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅：每月每平方米[X]元，按建筑面积计算。商业：每月每平方米[X]元，按建筑面积计算。3.2物业服务费用支付方式为：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.3若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。4.2乙方权利义务有权按照本协议约定收取物业服务费用。应按照本协议约定及相关标准提供物业服务。应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方信息。应合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、挪用或损坏。应及时处理甲方的投诉和建议，改进服务质量。五、物业服务合同的签订问题5.1乙方拒绝与甲方签订物业服务合同的行为，违反了《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】中当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。乙方有义务与甲方签订书面合同，明确双方权利义务，以保障物业服务的规范进行。5.2鉴于乙方目前拒绝签订合同，本协议作为双方在物业服务期间权利义务的临时约定。双方应积极协商签订正式的物业服务合同，若因乙方原因导致未能在合理期限内签订正式合同，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业服务质量问题产生的额外支出、因合同不确定性导致的预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，即损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本