三亚万科物业电子版合同

PAGE三亚万科物业电子版合同甲方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：三亚万科物业服务有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就三亚万科物业相关服务事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，特签订本电子版合同（以下简称“本合同”）。第一条服务内容1.1乙方为甲方提供三亚万科物业相关服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业档案资料管理等。具体服务标准及要求详见附件一《三亚万科物业服务标准》。1.2乙方应按照国家、地方相关法律法规以及行业规范，秉持勤勉尽责的态度履行本合同约定的服务义务，确保物业服务质量达到或优于行业平均水平。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，计费面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费金额为[X]元。3.2物业服务费支付方式为：甲方应于每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.3如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取包括但不限于停止服务、通过法律途径追讨欠费及违约金等措施。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。4.1.3配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。4.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。4.2.2按照本合同约定及附件一《三亚万科物业服务标准》提供物业服务，不断提高服务质量。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.2.4对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。4.2.5建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等资料。4.2.6协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，配合处理突发事件。第五条物业服务质量考核5.1乙方应建立物业服务质量考核机制，定期对自身服务质量进行自查自纠。5.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督考核，考核方式包括但不限于日常检查、问卷调查、业主满意度测评等。5.3如乙方的物业服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照本合同约定扣减相应的物业服务费。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并协商解决合同变更或解除事宜。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用，应按照本合同第三条第3.3款的约定承担违约责任。7.1.2如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定及附件一《三亚万科物业服务标准》提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照本合同约定扣减相应的物业服务费。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方或第三方因此遭受的直接经济损失、人身损害赔偿、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2.2如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如本合同的附件与本合同不一致的，以附件为准。9.3本