二手房屋交易诚意金合同

PAGE二手房屋交易诚意金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意在一定条件下为乙方保留该房屋，并收取乙方诚意金。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、诚意金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：二、诚意金的性质及用途1.本诚意金是乙方为表达购买该房屋的诚意而支付的款项，并非定金。在本合同约定的条件成就前，甲方不得将该诚意金作为定金使用。2.若乙方未能按照本合同约定的条件购买该房屋，甲方应在本合同终止或解除后[X]个工作日内将诚意金无息退还乙方。三、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋权属状况为[产权情况，如：产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况]，房屋产权证号为[具体产权证号]。四、房屋交易条件1.房屋价格：甲方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格将该房屋出售给乙方。该价格为含税价，乙方无需另行支付除本合同约定外的其他税费，但法律法规另有规定的除外。2.付款方式：乙方选择[付款方式，如：一次性付款/银行贷款]。若乙方选择一次性付款，应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付全部购房款。若乙方选择银行贷款，应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并在银行审批通过贷款申请后[X]个工作日内支付剩余购房款。乙方应积极配合办理银行贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未通过或未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.交房时间：甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。4.房屋交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），双方另有约定的除外。甲方应确保该房屋不存在任何质量问题及产权纠纷，如因甲方原因导致乙方在接收房屋后出现任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。五、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付诚意金及购房款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。在办理房屋过户手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门要求，履行勤勉尽责义务，提供必要的协助和配合。4.甲方应保证该房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵，如有第三人对该房屋主张权利，导致乙方无法正常购买或使用该房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。六．乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、按时交付房屋、协助办理过户手续等。）2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付诚意金及购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的诚意金。3.乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或出现任何问题，乙方应承担全部责任。4.乙方应在房屋交付前对房屋进行实地查看，并在接收房屋时签署房屋交接确认书。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在发现问题之日起[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。如因乙方未及时通知导致问题扩大或无法解决，乙方应承担相应责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。如决定继续履行本合同，双方应协商调整合同履行期限及相关条款；如决定解除本合同，甲方应在合同解除后[X]个工作日内将乙方支付的诚意金无息退还乙方。3.若因一方违约导致本合同无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及法律法规规定，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方出售该房屋或未履行其他义务，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付诚意金、购房款或未履行其他义务，乙方已支付的诚意金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具