上海二手房交易无贷款合同

PAGE上海二手房交易无贷款合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋无贷款交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况详见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应于[交付时间]前将该房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，水、电、燃气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。3.3甲方应在交付房屋时将房屋钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[办理产权转移登记时间]内，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需费用，由[双方约定承担方]承担。4.3因甲方原因导致无法按时办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.4因乙方原因导致无法按时办理产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及上海市相关规定由[双方约定承担方]承担。5.2如因政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋附属设施设备、装饰装修清单甲方（签字或盖章）：______