交房前物业前期介入合同

PAGE交房前物业前期介入合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设[项目名称]，为确保该项目在交房前各项物业服务工作能够顺利开展，达到良好的服务标准，甲方委托乙方对该项目进行物业前期介入服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业前期介入服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.规划设计阶段介入乙方应从物业管理专业角度，对项目规划设计方案进行审查，提出优化建议，包括但不限于小区出入口设置、停车位规划、公共区域布局、配套设施位置等，以确保规划设计符合未来物业管理的便利性、安全性和经济性要求。参与项目规划设计交底会议，就物业管理相关问题与设计单位进行沟通，提供物业管理对建筑物及附属设施设备的使用功能、维护保养、管理操作等方面的专业意见。2.施工阶段介入乙方定期巡查施工现场[巡查周期]，对施工质量、施工进度、安全管理等方面进行监督，并及时向甲方反馈发现的问题。协助甲方审核施工单位提交的与物业管理相关的施工图纸和文件，如设备设施安装位置图、管道走向图、弱电系统设计图等，确保施工符合物业管理要求。参与重要设备设施的选型和招标工作，从物业管理和维护角度提供专业建议，确保设备设施的性能、质量、兼容性等满足后期物业管理的需要。对施工过程中涉及的公共区域装修、临时设施搭建等进行监督，确保其符合物业管理规定，不影响后期正常使用和管理。3.竣工验收阶段介入乙方协助甲方制定竣工验收计划，参与竣工验收工作，对物业项目的整体质量、设备设施运行情况、公共区域配套等进行全面检查，提出整改意见。重点检查各类设备设施的运行调试情况，确保其达到正常使用标准，并对设备设施的操作使用培训、维护保养手册等资料进行审核，保证资料齐全、准确。检查小区内道路、绿化、照明、消防等公共设施的建设情况，确保其符合设计要求和物业管理标准，为后期物业服务的顺利开展奠定基础。二、服务期限本物业前期介入服务期限自本合同签订之日起，至该项目交房前[X]日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业前期介入服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成物业前期介入服务工作。2.义务向乙方提供开展物业前期介入服务所需的项目规划设计文件、施工图纸、工程进度资料等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与项目建设单位、施工单位、设计单位等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本合同约定向乙方支付物业前期介入服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和支持，协助其开展物业前期介入服务工作。根据本合同约定及物业管理专业标准，独立开展物业前期介入服务工作，并获取相应的服务费用。2.义务乙方应组建专业的物业前期介入服务团队，团队成员应具备相应的物业管理专业知识和经验，勤勉尽责地履行本合同约定的各项服务义务。按照本合同约定的服务内容、范围、标准和期限，认真开展物业前期介入服务工作，及时向甲方提交书面工作报告和建议。对在物业前期介入服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在物业前期介入服务工作中发现的问题，应及时与甲方沟通，并提出合理的解决方案和建议，积极协助甲方解决问题，确保项目顺利推进。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业前期介入服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成规划设计阶段介入工作，并向甲方提交书面工作报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[该阶段支付金额]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。3.乙方完成施工阶段介入工作，并向甲方提交书面工作报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[该阶段支付金额]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。4.乙方完成竣工验收阶段介入工作，并协助甲方完成项目竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准和期限完成物业前期介入服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方在物业前期介入服务过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，乙方应按照本合同服务费用的[X]%向甲方支付赔偿金。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协