三方房地产交易居间合同

PAGE三方房地产交易居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方欲出售其名下位于[房屋详细地址]的房地产（以下简称“该房地产”）。2.乙方欲购买上述房地产。3.丙方具备房地产居间服务能力，能够为甲乙双方提供居间服务，促成双方达成房地产交易。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托丙方作为居间人，向乙方提供该房地产的相关信息，并协助甲乙双方签订房地产买卖合同及办理相关手续。1.2乙方委托丙方作为居间人，向甲方了解该房地产的详细情况，并协助甲乙双方签订房地产买卖合同及办理相关手续。第二条居间服务内容2.1丙方应向甲乙双方如实报告该房地产的权属状况、抵押情况、租赁情况、现状及其他相关信息，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2丙方应积极协助甲乙双方协商房地产买卖的价格、付款方式、交房时间等交易条款，促成双方达成一致意见。2.3丙方应协助甲乙双方起草、审查、修改房地产买卖合同及其他相关文件，确保合同条款合法、合理、公平。〔合同条款的审查和修改，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同效力、合同条款的规定进行，确保合同的合法性和有效性。〕2.4丙方应协助甲乙双方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付、款项收付等手续，及时向双方通报办理进度，并提供必要的协助和指导。第三条居间报酬及支付方式3.1甲乙双方同意，在本合同签订后，甲方向丙方支付居间报酬人民币[X]元，乙方向丙方支付居间报酬人民币[X]元。3.2支付方式：3.2.1甲方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至丙方指定的银行账户。3.2.2乙方应在签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至丙方指定的银行账户。3.3如因甲方或乙方原因导致房地产交易未能成功完成，但丙方已按照本合同约定履行了居间服务义务的，甲乙双方仍应按照本合同约定支付居间报酬。第四条费用承担4.1甲乙双方应各自承担因签订和履行本合同及房地产买卖合同而产生的税费、手续费等相关费用。4.2丙方因履行居间服务而产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、文件制作费等，由丙方自行承担。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解房地产交易的进展情况。5.2甲方应向丙方如实提供该房地产的相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付居间报酬及相关费用。5.4甲方应积极配合丙方及乙方办理房地产交易的相关手续，按照合同约定履行自己的义务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解房地产交易的进展情况。6.2乙方应向丙方如实告知自己的购买意向和支付能力等相关信息，配合丙方开展居间服务工作。6.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付居间报酬及相关费用。6.4乙方应积极配合丙方及甲方办理房地产交易的相关手续，按照合同约定履行自己的义务。第七条丙方的权利和义务7.1丙方有权按照本合同约定收取居间报酬及相关费用。7.2丙方应按照本合同约定的内容和标准，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，促成双方达成房地产交易。7.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。7.4丙方在居间服务过程中，如发现甲乙双方存在任何可能影响房地产交易的问题或风险，应及时告知双方，并提供相应的解决方案和建议。7.5丙方应协助甲乙双方解决房地产交易过程中出现的争议和纠纷，积极维护双方的合法权益。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定支付居间报酬或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。8.3若甲方违反本合同约定，导致房地产交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受嘚�损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.4若乙方违反本合同约定，导致房地产交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.5若丙方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。同时，丙方应退还已收取嘚�居间报酬。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在房地产交易完成前，若甲乙双方协商一致解除本合同，应书面通知丙方，并按照本合同约定承担相应的责任。9.3在房地产交易完成前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉