商铺二手交易原价转让合同

PAGE商铺二手交易原价转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺原价转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺二手交易原价转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[具体用途]，目前由[现租户情况]使用。1.3该商铺的产权情况为[产权性质，如：自有产权、租赁产权等]，产权证书编号为[产权证书编号]。第二条转让价格及付款方式2.1双方同意，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为原价转让，不包含任何其他费用。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完商铺过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。第三条商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部转让款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对商铺的附属设施、设备等进行清点，并签署交接清单。交接清单应包括但不限于商铺内的装修、水电设施、消防设施、电梯等。3.3甲方应确保交付的商铺符合正常使用的条件，不存在任何质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致商铺存在质量问题或安全隐患，甲方应承担相应的修复责任及赔偿责任。第四条过户手续办理4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理商铺的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因商铺转让所产生的税费，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2如因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款。6.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的合法所有权，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权情况、使用情况、租赁情况、质量情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式交付商铺，并确保商铺的交付符合本合同约定的条件。6.1.5甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并办理过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方完成各项手续的办理。6.2.4乙方应遵守法律法规及相关政策的规定，合法使用该商铺。如因乙方原因导致该商铺产生任何纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付商铺，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。7.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。7.3如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。7.4如乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。7.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合