二手房交易都要啥签合同

PAGE二手房交易都要啥签合同二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照以下方式支付：银行贷款：乙方应在签订本合同后个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后个工作日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。一次性付款：乙方应在本合同签订后个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在主合同履行后，抵作购房款。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后的个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应将该房产的相关证件及资料交付给乙方，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由方承担（根据实际协商情况填写）。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。七、房屋质量及保修责任1.甲方应保证该房产不存在质量问题及其他瑕疵，如因甲方隐瞒或故意不告知乙方该房产存在质量问题及其他瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.该房产交付后，如出现质量问题，在房屋质量保修期限内，由甲方负责维修；如因乙方使用不当导致质量问题的，乙方应承担维修费用。八、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付该房产，每逾期一日，应按照合同交易价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照合同交易价格的%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照合同交易价格的%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.