二手房交易签了定金合同

PAGE二手房交易签了定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：第三条定金的性质及作用3.1本定金作为乙方履行购买该房屋合同的担保。若乙方在约定时间内与甲方签订正式的二手房买卖合同（以下简称“主合同”）并按照主合同约定履行义务，则该定金可冲抵购房款。3.2若乙方未能在约定时间内与甲方签订主合同或未按照主合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若甲方未能在约定时间内与乙方签订主合同或未按照主合同约定履行义务，应双倍返还乙方已支付的定金。第四条签订主合同的时间及条件4.1双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协商签订主合同。4.2签订主合同的条件包括但不限于：4.2.1双方应就房屋的价格、付款方式、交房时间、过户时间等主要条款达成一致意见。4.2.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。4.2.3乙方应确保具备购房资格，能够按照主合同约定支付购房款。第五条房屋产权状况5.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方购买及过户的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。5.2甲方应在签订主合同前，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件，以供乙方查阅核实。第六条房屋交付及相关费用6.1甲方应在主合同约定的交房时间前，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的设施设备、装修等情况进行验收，如发现问题应及时协商解决。6.2房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未能在约定时间内与乙方签订主合同或未按照主合同约定履行义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方违反本合同约定，未能在约定时间内与甲方签订主合同或未按照主合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。7.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）