与物业签订车位销售合同

PAGE与物业签订车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，具备合法销售该小区停车位的资格，乙方有意购买该小区的停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方管理区域内的停车位事宜，达成如下协议：一、停车位基本信息1.停车位位置：位于[小区具体地址及楼号、车位编号]。2.停车位类型：[地面停车位/地下停车位/机械停车位等具体类型]。3.停车位面积：约[X]平方米（以实际测量为准）。二、价格及付款方式1.该停车位的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体付款时间节点1]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体付款时间节点2]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件1.甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的停车位交付给乙方。如果甲方未能在上述预计交付时间前交付停车位，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.停车位交付条件：（1）停车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。（2）停车位周边环境及配套设施符合规划要求，包括但不限于道路、照明、排水等设施正常运行。（3）甲方应向乙方提供停车位的相关产权证明文件或使用权证明文件（如有）。四、产权及使用规定1.关于停车位的产权归属：[根据实际情况填写，如停车位为甲方享有所有权并出售给乙方，应明确所有权归属及乙方获得的权益；如停车位为小区全体业主共有，甲方仅享有管理权，应明确乙方获得的是使用权及相关使用期限、限制等内容]2.乙方对所购停车位享有[使用/占有、使用、收益等具体权益]权，但不得擅自改变停车位的用途、结构或进行其他损害停车位及周边环境的行为。3.乙方应按照小区物业管理规定及本合同约定使用停车位，按时缴纳停车管理费及其他相关费用。停车管理费标准为每月/每年人民币[X]元，缴费周期为[具体缴费周期，如每月/每季度/每年]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取停车位销售款及停车管理费等费用。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付停车位，并保证停车位符合相关质量标准和使用要求。3.甲方应负责停车位所在区域的日常物业管理服务，包括但不限于停车位的清洁、安保、设施维护等工作，确保乙方能够正常使用停车位。4.甲方应协助乙方办理与停车位相关的手续（如有），并提供必要的证明文件和资料。5.甲方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自提高收费标准或增加不合理的收费项目。6.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，勤勉尽责，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用停车位，并要求甲方提供相应的物业管理服务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付停车位销售款及停车管理费等费用。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自转让、出租或转借所购停车位。如需转让，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。4.乙方应爱护停车位及周边环境，不得损坏停车位设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.在停车位使用过程中，乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守相关管理规定和秩序。6.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，不得损害甲方及其他业主的合法权益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，应按照本合同第三条第1款的规定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变停车位用途、结构或进行其他损害停车位及周边环境的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。4.若乙方未按照本合同约定使用停车位或违反小区物业管理规定，甲方有权采取相应的管理措施，包括但不限于限制乙方车辆进入停车位、收取违约金等。乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补