小区物业与广告公司合同

PAGE小区物业与广告公司合同甲方（委托方）：[小区物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[广告公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，拥有在小区内开展广告业务的相关权益；乙方为专业广告公司，具备丰富的广告策划、制作及发布经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在小区内开展广告业务事宜达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方在[小区名称]内进行广告的策划、制作、安装及发布等相关活动。具体广告形式包括但不限于：电梯广告、楼道广告、停车场广告、小区公共区域宣传栏广告等。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，以专业、勤勉尽责的态度完成委托事项，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定，不得损害小区业主及甲方的合法权益。二、广告内容及范围2.1广告内容须经甲方审核同意后方可制作与发布。乙方应保证广告内容积极健康、真实合法，不存在虚假宣传、误导消费者或侵犯他人知识产权等违法违规行为。2.2广告发布范围仅限于[小区名称]内甲方指定的区域，未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大发布范围。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的广告策划、制作、安装及发布过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以积极配合。4.2甲方负责协调小区业主委员会及相关业主，确保乙方在小区内开展广告业务的顺利进行。如因小区业主或其他第三方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应协助乙方解决相关问题，但乙方应承担由此产生的合理费用。4.3甲方按照本合同约定向乙方支付广告费用。4.4甲方应向乙方提供开展广告业务所需的相关资料和信息，包括但不限于小区规划图纸、业主信息等，但乙方应妥善保管并严格保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。4.6乙方负责广告的策划、制作、安装及发布等具体工作，承担相应费用。乙方应确保广告制作质量符合行业标准及甲方要求，广告安装牢固安全，发布效果良好。4.7乙方应在广告发布前向甲方提交广告样稿、发布计划等相关资料，经甲方审核通过后方可实施。如广告内容发生实质性变更，乙方应提前书面通知甲方，并重新提交审核。4.8乙方应遵守小区管理规定，不得影响小区正常秩序和环境卫生。在广告发布及维护过程中，如造成小区公共设施损坏或给业主带来不便，乙方应及时修复或采取相应措施解决，并承担全部责任。4.9乙方负责广告发布期间的日常维护和管理，及时更换损坏或过期的广告画面。如因乙方原因导致广告出现任何问题，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.10乙方应按照国家法律法规及相关规定缴纳广告制作、发布等过程中产生的税费。4.11乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得擅自使用或泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方资料泄露或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、广告费用及支付方式5.1双方约定，甲方应向乙方支付的广告费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于广告策划、制作、安装、发布、维护及税费等全部费用。5.2支付方式：甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向乙方支付年度广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在广告发布满[X]个月后的[X]个工作日内，支付年度广告费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余年度广告费用的[X]%，在合同期满且乙方完成全部委托事项并经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、知识产权归属6.1乙方为履行本合同所创作的广告作品的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其创作的广告作品不侵犯任何第三方的知识产权。6.2在本合同履行过程中，如因乙方广告作品侵犯第三方知识产权导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关法律纠纷。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下广告作品的知识产权转让给任何第三方或用于其他任何与本合同无关的用途。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布等相关工作，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成广告策划、制作、安装及发布等工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致广告无法正常发布或发布效果不符合要求，乙方应负责采取补救措施或重新制作发布，并承担由此给甲方造成的全部损失。7.3若乙方违反本合同约定，擅自扩大广告发布范围、更改广告内容或泄露甲方提供的资料和信息等，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。7.5如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力、政府行为或小区业主委员会决议等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。