二手房交易中介三方合同

PAGE二手房交易中介三方合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2房屋附属设施设备及装饰装修情况：[详细描述房屋附属设施设备，如空调、热水器等；及装饰装修情况，如装修风格、装修程度等]第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.2付款方式及时间安排如下：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金交付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。（2）乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户或由丙方监管。首付款包含定金部分。（3）剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体期限]内，以现金或转账方式补足房款差额。第三条中介服务费用及支付方式3.1丙方应按照国家及地方相关规定，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方协商一致，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应向丙方支付剩余中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部房款或乙方按照本合同约定支付完所有款项后的[具体期限]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内原有附属设施设备及装饰装修保持完好，不得损坏或拆除。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料，如房屋所有权证、土地使用证等，并确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。第五条产权过户及相关手续办理5.1甲乙双方应积极配合丙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应在本合同签订后[具体期限]内，向丙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并协助丙方及乙方办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照丙方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.4丙方应在甲乙双方提供齐全资料后，积极协助甲乙双方办理产权过户手续，并按照相关部门的要求及时提交资料，跟进办理进度。若因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定时间交付房屋或房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付房款或拒绝购买该房屋，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等〔第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】〕。6.3若丙方违反本合同约定，未按照约定履行中介服务义务，导致甲乙双方的交易无法顺利完成，丙方应承担违约责任。丙方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲乙双方因此遭受其他损失，丙方还应赔偿甲乙双方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等〔第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】〕。6.4三方任何一方违反本合同约定，给其他两方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本