不交物业费不给钥匙合同

PAGE不交物业费不给钥匙合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方作为物业使用人，享受物业服务企业提供的物业服务，同时应按照合同约定支付物业费用。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就物业服务费用支付与钥匙交付事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方负责对乙方所在物业区域提供环境卫生维护服务，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。2.对物业区域内的绿化进行养护管理，确保花草树木的健康生长和美观。3.维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全巡逻（包括但不限于定期巡逻、夜间巡逻等）、门禁管理等。4.对物业区域内的共用设施设备进行日常运行、维修、养护，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统等。5.负责物业区域内的公共照明、电梯运行等费用的支出与管理。二、物业费用标准及支付方式1.乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付物业费用。该费用包括但不限于上述物业服务内容所涉及的各项成本及合理利润。2.物业费用支付周期为每月[具体日期]，乙方应在每月[缴费截止日期]前将当月物业费用支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.若乙方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于停止部分或全部物业服务（但因停止服务给乙方造成的损失，甲方不承担赔偿责任），直至乙方支付全部物业费用及违约金。三、钥匙交付与保管1.乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，将房屋钥匙交付给甲方保管。甲方应妥善保管乙方交付的钥匙，不得擅自使用或转借他人。2.在乙方未按照本合同约定支付物业费用的情况下，甲方有权暂时扣留乙方交付的房屋钥匙。但甲方扣留钥匙的行为并不免除乙方支付物业费用的义务。3.若乙方在扣留钥匙期间，因甲方保管不善导致钥匙丢失或损坏，甲方应负责及时更换或修复，并承担由此给乙方造成的合理损失。4.当乙方按照本合同约定支付全部物业费用及违约金后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内将房屋钥匙返还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业费用。在乙方未支付物业费用时，有权扣留房屋钥匙。根据法律法规及本合同约定，对物业区域进行管理和维护，有权制止乙方及其他物业使用人违反物业管理制度的行为。2.义务按照本合同约定的物业服务内容，勤勉尽责地提供物业服务，确保物业区域的正常运行和安全整洁。定期公布物业费用收支情况，接受乙方及其他业主的监督。对物业区域内的共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修或采取相应措施。对乙方提出的合理意见和建议，应及时予以回应和处理。（二）乙方权利与义务1.权利享受甲方提供的物业服务。对甲方的物业服务质量进行监督，有权提出意见和建议。在按照本合同约定支付物业费用后，要求甲方返还房屋钥匙。2.义务按照本合同约定的标准和支付方式，按时足额支付物业费用。遵守物业管理制度，配合甲方的管理工作，不得妨碍甲方正常开展物业服务活动。不得擅自改变房屋用途或损坏物业区域内的共用设施设备。如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权按照未支付物业费用的一定比例扣除相应金额，直至甲方达到服务标准。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付物业费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨物业费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若甲方擅自使用或转借乙方交付的房屋钥匙，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自损坏或更换房屋门锁，导致甲方无法正常保管钥匙，乙方应承担恢复原状或赔偿甲方重新配置钥匙费用的责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本