保洁及物业管理承包合同

PAGE保洁及物业管理承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对[具体物业名称]提供保洁及物业管理服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包保洁及物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.保洁服务乙方负责对[物业具体范围，如办公区域、公共区域、卫生间等]进行日常保洁工作，包括但不限于地面清洁、门窗擦拭、垃圾清运、卫生间清洁消毒等，确保上述区域保持干净整洁。2.物业管理服务乙方承担对该物业的安全管理、设施设备维护、绿化养护等物业管理工作。具体包括但不限于制定安全管理制度、巡逻检查、设施设备日常巡检及简单维修保养、绿化修剪及浇水施肥等。二、服务标准1.保洁服务标准办公区域地面每日清扫，保持无明显灰尘、污渍，地毯定期进行吸尘、清洗，保持干净整洁，无异味。门窗玻璃每周擦拭，保证光亮透明，无污渍、水痕。卫生间每日定时清洁消毒，便池、洗手台等设施无污垢，卫生纸供应充足，空气清新无异味。垃圾及时清运，垃圾桶外观干净，垃圾不堆积，垃圾存放点定期消毒处理。2.物业管理服务标准安全管理方面，制定完善的安全管理制度，安排专人进行24小时巡逻，做好巡逻记录，确保物业区域内人员和财产安全。设施设备维护方面，定期对电梯、消防设备、水电设施等进行巡检，及时发现并处理一般性故障，确保设施设备正常运行。对于重大故障及时通知甲方并协助联系专业维修人员进行维修。绿化养护方面，根据不同季节和植物生长特点，进行合理的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保证绿化植物生长良好，景观美观。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁及物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。甲方应为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备使用权限等。甲方应向乙方如实告知物业区域内可能影响服务工作的特殊情况或要求。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照本合同约定的服务范围、内容及标准，勤勉尽责地提供优质的保洁及物业管理服务。乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并为其缴纳社会保险等费用。乙方工作人员在工作过程中应遵守甲方的相关规章制度，因乙方原因造成甲方人员或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和考核。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律