减免物业费可以写进合同

PAGE减免物业费可以写进合同减免物业费合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业服务事宜存在合同关系，为明确双方权利义务，经友好协商，就甲方物业费减免事宜达成如下协议：一、减免物业费的原因及范围（一）原因因[详细说明减免物业费的具体原因，如物业服务存在重大瑕疵、房屋质量问题导致居住受影响等]，甲方认为乙方未能按照物业服务合同约定全面履行义务，给甲方造成了一定影响，故双方协商减免物业费。（二）范围本次减免物业费的范围为[具体时间段，如自[起始日期]起至[结束日期]止]甲方应缴纳的物业费。物业费明细如下：物业服务费：每月[X]元，本次减免期间共计[X]元。其他费用（如有）：[详细列举并说明各项费用及减免金额]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定减免物业费，并监督乙方在后续物业服务中改进服务质量。2.甲方应按照物业服务合同约定的其他非减免部分的条款履行义务，包括但不限于按时缴纳未减免部分的物业费、遵守小区管理规定等。3.甲方应向乙方提供真实、有效的证明材料，以支持本次减免物业费的请求。如因甲方提供虚假材料导致本协议无效或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权对甲方提出的减免物业费请求进行审核，并要求甲方提供相关证明材料。2.乙方应按照本协议约定减免甲方相应的物业费，并在物业服务中积极改进服务质量，提升服务水平。3.乙方应按照物业服务合同约定履行其他义务，包括但不限于提供安全保障、环境卫生维护、设施设备维修保养等服务。如因乙方未履行义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、物业服务改进措施（一）服务标准提升乙方承诺在减免物业费期间及之后，按照以下服务标准改进物业服务：1.安全保障方面：加强小区门禁管理，增加巡逻频次，确保小区安全秩序。2.环境卫生方面：提高保洁人员工作效率，增加公共区域清洁次数，及时清理垃圾。3.设施设备维护方面：建立完善的设施设备巡检制度，及时发现并修复故障，确保设施设备正常运行。（二）沟通机制建立双方建立定期沟通机制，每月[具体日期]进行沟通交流。甲方可反馈物业服务中存在的问题，乙方应及时记录并安排整改。乙方应在沟通后[X]个工作日内向甲方反馈整改情况。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时缴纳未减免部分的物业费或提供虚假证明材料，乙方有权要求甲方补缴减免的物业费，并按照欠费金额每日[X%]的标准支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定减免物业费或未改进物业服务质量，甲方有权要求乙方按照减免物业费金额的[X%]支付违约金，并要求乙方继续履行减免义务或改进服务。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或解除需经双方书面协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、电子邮件、传真等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如一方联系地址或联系电话发