南宁市房屋交易网签合同

PAGE南宁市房屋交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就南宁市[房屋详细地址]房屋（以下简称“该房屋”）交易事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本网签合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于南宁市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施，如家电、家具等，注明品牌、型号及数量]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元；在[具体日期]前支付第二期房款人民币[X]元；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，无质量问题。如因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照规定缴纳相关税费。5.2办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及南宁市相关规定，由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。第六条税费承担6.1因房屋交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及南宁市相关税收法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因另一方原因导致多承担了税费，有权要求另一方予以补偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付房屋、拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修费用损失、中介费损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付购房款、拒绝购买该房屋等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等。7.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。9.2