多功能综合训练馆及运动员公寓工程监理旁站方案

多功能综合训练馆及运动员公寓工程

监理旁站方案

为确保本工程的施工质量，根据《建设工程监理规范》、《房

屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的有关精神，我们将对本工

程施工阶段的关键部位、关键工序实施全过程现场旁站监理管

理。

一、工程项目概况

工程项目名称：多功能综合训练馆及运动员公寓工程

工程建设地点：哈市香坊区和平路与体育街交叉口

工程建设规模：34798.14m2

建设单位：黑龙江省重竞技球类训练中心

设计单位：哈尔滨方舟建筑设计事务所

监理单位：黑龙江省旭正建设丁•程监理有限公司

施工单位：黑龙江省城熹建筑工程有限公司

金马建设开发集团股份有限公司

本工程为多功能综合训练馆及运动员公寓。位于哈市香房坊

区和平路与体育街交口的东北侧。该建筑的东侧为哈尔滨烈士陵园，

建筑由A区多功能训练馆及B区运动员公寓组成。A区多功能训练

馆位于转角处，主要功能为摔跤馆，四块标准篮球场地，全民健身馆,

地下平时为游泳馆与车库，战时为甲类核六级人防汽车库局部地下二

层为泳池的设备间。B区运动员公寓临体育街，共三个单元，113套

公寓式。其中地上部分两层裙房，一个单元为地上十七层，另两单元

为地上二十层。地下一层平时为戊类库房，战时为甲类核六级人防二

等人员掩蔽所；一~三层为办公；四层以上为公寓式住宅。本工程总

建筑面积为34798.14平方米，其中地下总建筑面积为6298.04平方米。

A区：（1）设计使用年限为50年。

（2）建筑层数：地下二层；地上五层，局部四层。

（3）建筑层高：地下室层高为5.7米，一~五层层高为4.5米。

（4）建筑高度：23.850米（由室外设计地面到层面面层的高度）

（5）地上总建筑面积为11099.1平方米。

B区：（1）设计使用年限为50年。

（2）建筑层数：地下一层；地上二十层，局部十七层。

（3）建筑层高：地下室层高为6.0米，夹层为1.4米。

一~三层4.2米四〜十六层3.0米十七层3.3米十八~二十

层3.0米

十七层顶设备用房4.36米二十层顶设备用房4.6米

（4）建筑高度：十七层部分55.950米，二十层部分64.950米。

（由室外设计地面到屋面面层的高度）

（5）地上总建筑面积为17401平方米（其中阳台建筑面积315.8

平方米）

各栋楼±0.000标高相当于绝对标高151.9米。

室内外高差：见一层平面图，根据现场地势可略做调整。

用料说明合室内外装修

A区：1、外墙采用40（）厚高保温砌块（局部见图总标注），内墙采

用200厚页岩空心陶粒混凝土砌块，局部砌筑240厚实心砖

(详见图中标注)。外墙高保温砌块的传热系数W

0.42W/(m2k)

2、屋面保温层为100厚挤塑板保温，三元乙丙卷材防水，其中

挤塑板容重要求大于32kg/m\

3、散水宽1000,为素混凝土上粘毛面花岗岩板散水，具体做

法见节点详图。

4、台阶做法见节点详图。

5、除游泳馆，门厅，临体育街的群众健身采用地热采暖外，其

他部分均为散热器采暖。

6、室内装修详见室内装修表，外装修详见立面标注。

B区：1、裙房部分外墙采用300厚高保温砌块(局部见图中标注)，

高层主体剪力墙及框架柱外包100(200)厚高保温砌块。

裙房内墙采用200厚页岩空心陶粒混凝土砌块，住宅内墙采

用200(100)厚页岩空心陶粒混凝土砌块，裙房外墙的传

热系数W0.42W/(m2k)住宅外墙的传热系数＜0.52W/(m2k)

2、屋面保温层为100厚挤塑板保温，三元乙丙卷材防水，其

中挤塑板容重要求大于32kg/m3.

3、散水宽1000,为素混凝土上粘毛面花岗岩板散水，具体

做法见节点详图。

4、台阶做法见节点详图。

5、除一〜三层、地下室、楼梯间、设备用房采用散热器采暖，

其他部分均为地热采暖。

6、室内装修详见室内装修表，外装修详见立面标注。

门窗工程：

A区：1、外门采用浅灰色铝质静电喷涂断桥单框中空玻璃门，内门

采用带上亮实木门。电井门、管道井门采用内级防火门。

2、外窗均为单框中空三玻（单层玻璃厚度部小于4mm）铝

塑窗。玻璃为透明玻璃，外窗外框料为浅灰色，内框料为白

色。

B区：1、一〜三层办公部分采用铝质静电喷涂断桥单框中空玻璃门，

住宅采用保温防盗电子对讲单元门、三防入户门。

电井门、管道井门采用丙级防火门。

2、外窗均为单框中空三玻（单层玻璃厚度部小于4mm）铝

塑窗。玻璃为透明玻璃，外窗外框料为浅灰色，内框料为白

色。

共性说明：1、窗的物理性能：水密性能不低于3级；气密性能不能

低于2级；保温性能不低于8级；空气声隔声性能不低于4

级。

2、油漆工程：实木门清漆三遍成活。

3、窗台为低窗台的（小于等于800mm）的，均采取栏杆等安

全措施，栏杆做法见详图。

建筑构配件：

1、窗台板：A区训练馆与B区办公部分为大理石窗台板。B

区住宅部分为水磨石窗台板。

2、通风排烟道：A区为砌筑通风道，个别为子母风道，详见图

纸标注及平剖面，B区采用成品预制通风排烟道。所有风道

均须砌筑密实，通风、排烟竖井要求井内壁抹灰光滑。

3、内楼梯采用木扶手金属栏杆见99SJ403,8页1。

4、所有穿透墙面的设备箱体背面均设20X20网孔钢丝网后抹

灰。

5、防火墙和公共走道上疏散用的防火门应设闭门器，双扇平开

防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门需安装信号控制关

闭和反馈装置。

防腐防锈：凡露明铁件需刷樟丹防锈漆。木材刷防腐油。

各管道穿屋面、楼地面及墙面对应预埋套管。按规定做法施工。并严

密切配合各工种有关图纸进行。

严格按图纸施工，在施工中需要变更请务必与设计单位协商。

本工程外饰面石材在确定厂家后需与设计院共同配合确定石材分格。

本设计待规划，消防，环卫等部门审批通过及图纸会审之后方可进行

施工。

图中未尽事宜按国家现行规范执行。

二、旁站监理依据：

1、有关法律、法规及规定。

2、现行规范、规程、标准。

3、建设工程委托监理合同、建筑工程施工合同及其他有关

合同。

4、设计文件。(地质勘察资料、设计文件、标准图集、设计

变更文件、设计交底及图纸会审资料)

5、监理规划(细则)、施工组织设计、作业指导书。

6、钢筋混凝土工程依据的标准：《混凝土结构工程施工质

量验收规范》(GB50204-2002)；

7、地下防水卷材、厕浴间、屋面卷材防水层及屋面细部构

造处理工程依据的标准：《地下防水工程质量验收规范》

(GB50208-2002).《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)；

三、旁站监理的部位或工序

根据工程特点，本项目旁站监理的部位或工序如下：

1、基础、主体结构混凝土的浇筑

①.检查施工单位是否按批准的施工方案(技术交底)施工。

②.工程建设强制性标准的执行情况《混凝土结构工程施工

质量验收规范》GB50204-2002第7.2.1,7.2.2,7.4.1条的要

求。

③.审查混凝土的配合比设计及水泥、砂、石、外加剂等原

材料材质检测报告等资料是否符合《混凝土结构工程施工质量验

收规范》的要求；

④.检查混凝土浇筑的施工组织，包括施工人员、碎输送车、

碎泵、振捣棒等施工设备和机具的情况是否正常，施工单位现场

质检人员是否到岗；

⑤.检查混凝土浇筑过程的振捣情况，施工缝留设位置应与

设计要求及施工方案相符。碎塌落度每班测试不应少于两次，碎

试块留置情况是否符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002第7.4.1及7.4.2条的要求，由见证员现场见证

混凝土试块的取样。

⑥.检查现场有无专人修整钢筋。

2、防水混凝土工程

①.防水混凝土配合比、抗渗标号要经试配检测并达到设计

要求；混凝土原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范

的规定。

②.地下水位应降至防水工程底部最低标高下，基坑内不得

有水。

③.混凝土的供应必须满足底板连续浇筑，不留施工缝。

④.穿墙管件、预埋管件的数量、埋设位置及标高必须符合

设计要求；不得漏放或施工后再凿眼打洞：预埋管件应清除铁锈

和焊渣，埋件应焊止水环并固定牢固；单管预埋和穿墙套管均需

加焊止水环并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。

3、土方回填

①.检查是否按施工规范及技术交底施工。

②.检查回填土的含水率。

③.回填土的设计要求压实系应20.95o压实遍数不应少

于3遍，应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》第6.3.3

条的要求。

④.按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》第6.3.4条

的规定检查回填土的回填质量。主要控制回填土料是否与设计相

符，含水率是否适合回填，施工组织设计中拟采用机夯，要求分

层厚度250mm,表面平整度允许偏差30mm,标高土50mmo

⑤.由见证人员现场监督取样。基础墙砌筑至高于地面时，

应尽快进行回填，以便场地平整、堆放机械和材料。回填土应在

墙两边同时进行，以免墙体偏移。

4、梁柱性浇筑

检查柱的箍筋是否绑扎到位、整齐，检查梁箍筋是否到位、

是否松动，检查柱头混凝土质量，检查梁、柱底杂物是否清理干

净。

5、各层楼面及屋面碎浇筑

检查板底钢筋的水泥砂浆垫块安放的密度及高度，检查板顶

钢筋的安放密度及高度，检查混凝土混合料的塌落度是否恰当，

检查混凝土混合料振捣是否密实、平整。检查屋面找坡是否正确,

检查预留孔洞是否正确。

6、卷材防水层细部构造处理的施工

①.检查防水材料是否符合设计要求并已见证取样复试合

格。

②.施工过程是否按施工技术交底施工，操作工人是否持证

上岗，质检人员是否到岗。

③.卷材铺设前基层是否干净、干燥。

④.防水卷材的粘接是否符合《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2003、《屋面工程质量验收规范》GB50208-2002的要

求，不得有空鼓、翘边等现象。

⑤.检查防水卷材的铺贴方向和搭接宽度，应与施工方案一

致。

⑥.检查檐沟、檐口、水落口等细部防水构造是否符合设计

要求。

⑦,检查防水层的保护是否及时到位，是否符合《地下防水

工程质量验收规范》、《屋面工程质量验收规范》的要求。

⑧.重点检查防水涂膜的厚度、涂刷方向、涂刷遍数、转角

及管道根部的处理是否按施工方案进行，是否符合设计及规范要

求。

7、有粘结预应力筋

(1)材料准备

有粘结筋用钢绞线、夹片锚、挤压锚、承压板、螺旋筋'波

纹管、马凳等。

（2）机具准备

高压电动油泵、千斤顶、液压挤压机、砂轮切割机等。

（3）质量要求

有粘结预应力工程质量要求请参照本书“无粘结预应力工程

〃章节相应部分。

工艺流程

加工预应力筋、锚具、承压铁板、螺旋筋、马凳一支底模、

绑扎钢筋、支侧模一在侧模上弹线确定波纹管安放位置一安放波

纹管一预应力筋端部承压铁板、螺旋筋安装和固定一预应力筋穿

束一安放马凳及波纹管固定一设置灌浆孔/排气孔一浇筑混凝土

一养护、拆侧模一张拉预应力筋f孔道灌浆一预应力筋端部锚固

处理f拆底模

施工艺工

i.按设计进行有粘结筋下料和制束。

ii.根据设计图纸中预应力筋曲线坐标，在梁的侧模上放

线标出波纹管的标高以及位置。

iii.安放波纹管：与梁内非预应力筋同时进行。按预应力

图2-3

筋曲线坐标与定位筋绑扎间距800mm左右。波纹管安

装定位后，应检查其固定是否牢固，接头是否完好，

管壁是否破损，如有破损应及时用胶带修补。

iv.连接波纹管：波纹管每根5m,接头用大一号波纹管连

接，接头套管长300〜400mm,两边各旋入150mm,接

头外用防水胶带密封。

v.安装承耳板和螺旋筋：波纹管安放完毕后，在张拉端

和锚固端同时安放承压板和螺旋筋，安放高度按图纸

要求控制。

vi.穿束：钢绞线前套一个子弹头形的壳帽，穿束时用人

工把钢绞线柬平顺地穿人波纹管内，并检查穿出钢绞

线数量是否与穿入钢绞线数量相一致。

vii.波纹管矢高定位及灌浆孔及排气孔设置。

viii.经过隐蔽验收后，方可进行混凝土的浇筑。

ix.采用“数层浇筑，顺向张拉〃法，本层预应力筋的张拉

需在混凝土强度达到设计强度的100%时，且需上层混

凝土强度达到C15以上，张拉前严禁拆除底模与支撑。

x.张拉采用“应力控制，伸长校核〃法，每束预应力筋在

张拉以前先计算。

理论伸长值和控制压力表读数作为施工张拉的依据，每

一束预应力筋张拉时，都要做详细记录。

xi.有粘结预应力筋张拉完毕后，待12h以后才能灌奘，

尽量在48h之内完成灌浆。在某个波纹管内灌浆必须

连续，中途不得停顿，一次灌满为止。

xii.张拉24n后，采用砂轮锯切断超长部分的预应力筋，

严禁采用电弧切割。

xiii.有粘结预应力筋张拉端锚具和外露预应力筋封堵前均

匀涂上一层环氧树脂粘结剂，对张拉端锚其和外露预

应力筋进行防腐处理。设专人支模。封堵时，设专人

进行混凝土捣实。

张拉触件1中具2头片3-雌扬4-波纹管

H蚊线6■锚叁板

图2-4

b)成品保护

i.在施工中，严禁振捣棒触及波纹管灌浆孔和排气孔。

ii.钢绞线下料时采用砂轮切割机，严禁使用电焊和气

焊。

iii.钢绞线顺直无旁弯，切口无松散，如遇死弯必须切

掉。

iv.堆放场地应平整、坚实，垫块要上下一致。

V.构件起吊时不得发生扭曲和损坏。

C)安全措施

i.所有上岗操作人员必须经过安全教育，遵照机电规

程持证上岗操作。

ii.张拉时场地应铺设水平和垂直通道，以保证人员上

下通行的安全。

正在张拉的钢绞线两端严禁站人，严防钢绞线或锚具弹出伤

人。