给排水专业组岗位职责

给排水专业组岗位职责

给排水专业组全面负责管理区域内的生活冷/热水系

统、中水系统、排水系统、消防水系统以及柴油发电机组供

油系统的日常运行和修理保养工作。

给排水专业组编制共计7人，包括给排水主管1人、给

排水领班2人、给排水运行及修理技工4人。

一、给排水主管

（一）概述

全面负责本专业所辖范围的全部技术、施工、组织工作,

并负责本专业人员管理工作，保证本专业设备设施平安运

行。

干脆上级：工程部经理

干脆下属：给排水领班

（二）岗位职责：

1.在部门经理的干脆领导下，负责所辖系统、设备的

运行与维护工作的详细实施。

2.确保管理区域系统的正常运行，为业主供应卫生、

干净的直饮水和生活热水，保障给排水系统的畅通是主管的

首要职责。

3.检查各系统的运行状况、限制状态，批阅运行记录,

发觉异样马上处理。

4.娴熟驾驭本专业全部设备的性能，当设备系统出现

故障，要刚好组织人力进行抢修，以最短的时间复原其运用

功能。

5.实行岗位责任制、平安责任制，督促检查下属员工

严格执行平安操作规程，确保设备及操作人员不发生平安事

故，督促领班保证机房的干净整齐。

6.仔细执行巡察检查制度和修理保养制度的规定，督

促检查各班次巡察记录和用电量统计记录，发觉异样，刚好

报告。做好修理保养支配和详细实施工作，使管理区域各系

统始终处于良好的运行状况。

7.定期组织下属员工学习本专业系统图纸、设备姿料

以及本专业相关学问，并对学习结果进行考核。

8.做好技术档案的建立、管理和设备修理、检查、保

养的记录，擅长总结阅历教训，不断关注、学习本专业前沿

技术，运用这些技术向部门经理提出改造方案，在得到总经

理办公室同意后，负责组织实施，使设备系统更加完善。

9.维护好外协单位的协作关系。包括自来水公司、政

府卫生防疫部门等单位。

10.制定系统运行方案，在保证系统牢靠运行的前提下,

节约能源和降低能耗。

11.组织专业内计量器具的年检工作，检查外包修理保

养工作质量。

12.按周期提交系统运行及数据，并将其报告给部门经

理，编写特殊状况下的停止供冷、供暖的特殊通告。

13.每周五提交本周工作总结及下周工作支配、每月5

日提交下月工作支配和备品备件购买支配、每年11月提交

年度工作总结及下一年度工作支配，上报工程部经理审定，

并负责组织实施。

14.管理运用好本班的工具及仪器，使之处于良好及精

确状态。

15.依据修理、改造的实际状况，每半年修改一次存档

的电子版/纸板图纸资料，使存档资料与现场状态保持一样。

16.帮助工程部经理进行如下工作：

（1）计算年度开支预算

（2）重大设备修理保养外包标书的制定及报价单的审

核

（3）监督外包单位在管理区域内进行的工程，确保其

施工水平合乎国家规范标准

（4）工程结束后的验收。

17.完成领导交办的其他任务。

（三）素养要求

1.基本素养

仔细负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神,

为人正直，具有较强的沟通协调实力。

2.身体条件

身体健康，年龄在30周岁以上。

3.文化程度

具有相关技术专业大专以上或同等学历。

4.工作阅历

具有8年以上物业设备修理工作阅历，5年以上给排水

系统运行的工作阅历。具有组织给排水系统的运行操作、修

理保养的实力及一般故障的处理实力。

二、给排水领班

（一）概述

负责工作现场的组织实施，对所属设施设备的维护及修

理人员的操作平安负责，对下属人员和工作环境进行管理。

干脆上级：给排水主管

干脆下属：给排水运行技工、修理技工

（二）岗位职责

1.严格遵守员工手册，严格执行公司的各项管理规章

制度，努力提高服务意识和工作责任心，帮助主管做好系统

设备的运行管理，做好防火、防水、防生物破坏及防尘措施,

确保设备系统的正常运行。

2.仔细执行巡察检查制度和修理保养制度，督促检查

各班次巡察记录和各监测点的运行记录，发觉异样，刚好报

告。

3.依据修理保养制度的规定，帮助主管做好设备系统

的修理保养支配及其实施，使系统设备始终处于良好的运行

状况。

4.刚好向主管提出所需零配件的材料清单，保证常用

材料零配件的必要库存量。

5.做好班组人员考勤，按时向主管上报。

6.帮助主管做好组织下属员工对本专业系统图纸、设

备资料的学习以及本专业相关的学问学习及考核工作。监管

属下的工作操守和工作环境，遇有不能处理的事务马上向主

管汇报。

7.管理运用好本班的工具及仪表，使之处于良好及精

确状态。

8.帮助主管做好管理区域设备和系统的运作和维护工

作。

9.依据修理保养制度的规定，作好系统的修理保养支

配支配和组织实施工作，使系统始终处于良好的运行状况。

10.负责管理区域内给排水系统设备的修理保养和故障

检修丁作。

11.严格遵守各项操作规程，正确运用各种机具。

12.当管理区域发生突发停电、跑水、火灾等紧急状况

时，有责任和义务投入到紧急状况的处理当中，帮助本专业

或其他专业人员做好紧急状况的处理工作。

13.依据相关制度要求领取材料、工具，在留意节约材

料和费用的基础上，提高修理质量。

14.参与公司组织的各项培训、考核工作。

15.仔细完成领导交办的各项工作。

（三）素养要求

1.基本素养

仔细负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神,

为人正直，具有较强的沟通协调实力。

2.身体条件

身体健康，年龄在30周岁以上。

3.文化程度

具有工程相关专业中专以上或同等学历。

4.工作阅历

具有5年以上物业设备修理工作阅历，3年以上给排水

系统运行的工作阅历。具有组织给排水系统的运行操作、修

理保养的实力及一般故障的处理实力。

三、给排水运行技工

（一）概述

遵守各项规章制度，听从领班和上级领导的工作支配，

仔细保质完成各项工作。

干脆上级：给排水领班

干脆下属：无

（二）岗位职责

1.严格遵守员工手册，严格执行公司的各项管理规章

制度，努力提高服务意识，具有较强的工作责任心。

2.严格遵守操作规程，做好防水、防火、防生物破坏

及防尘的措施，保证机房设备的正常运行。

3.仔细执行巡察检查制度，做好巡察记录、运行记录,

发觉异样刚好实行措施，防止隐患造成故障。

4.听从主管、领班的支配，依据修理保养制度的内容

和要求对设备进行修理保养。

5.严格执行岗位责任制及平安责任制，确保人身和设

备的平安。

6.严格执行工程部的值班制度和交接班制度，确保在

岗时不出重大责任事故。

7.每班必需保证机房的清洁卫生，保持机房地面、墙

面、设备表面不留积尘。依据上级支配，定期进行给排水系

统、管线的内部清洁工作。

8.坚守岗位，定期巡查本系统设备，并精确记录各种

运行数据，填好运行表格上报。

9.发生事故时，值班人员应保持冷静，依据操作规程

刚好解除故障，事故未解除时不交班，应上下两班协力解除

故障，完成后编写事故报告，由主管批阅并签字后，递交工

程部备案。

10.依据要求开闭设备，不得私自调整设备的运行限制

参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

11.主动参与本专业组织的系统图纸、设备资料的学习

和相关的学问学习及考核工作。

12.当中心发生突发停电、跑水、火情等紧急状况时，

有责任和义务投入到紧急状况的处置当中，帮助本专业或其

他专业人员做好紧急状况的处理工作。

13.参与公司组织的各项培训、考核工作。

14.仔细完成领导交办的各项工作。

（三）素养要求

1.基本素养

仔细负责，踏实肯干。

2.身体条件

身体健康，年龄在22周岁以上。

3.文化程度

具有相关技术专业职业中学以上或同等学历。

4.工作阅历

两年以上的给排水系统修理保养的工作阅历。持有北京

市职能部门颁发的管道、焊接技术中级以上等级证书及体检

合格证。

四、给排水修理技工

（一）概述

遵守各项规章制度，听从领班和上级的工作支配，仔细

保质完成各项工作。

干脆上级：给排水领班

干脆下属：无

（二）岗位职责

1.严格遵守员工手册，严格执行公司各项管理规章制

度，努力提高服务意识，具有较强的工作责任心。

2.娴熟驾驭各类电气设备操作、修理保养规程。

3.听从主管、领班的工作支配，保证按质按时完成工

作任务。

4.依据领先的支配，依据修理保养制度的内容要求，

对系统设备进行修理保养，并达到质量要求。

5.监督设备设施维护保养单位的修理保养操作，严格

执行相关工艺规范，各接点必需坚固牢固，密封、防腐失理

必需符合相关标准。

6.严格执行岗位责任制及平安责任制，确保人身和设

备设施的平安。

7.发生事故时，修理人员应保持冷静，依据操作规程

刚好解除故障，事故未解除时不下班，应与本专业同事协力

解除故障。

8.接到修理通知单，应尽快到位检修并复原正常，修

理完毕做好记录，修理单由主管批阅后上报工程调度，并尽

快回到值班地点。

9.按要求开闭设备，不得私自调整设备，变更线路走

向。

10.主动参与本专业组织的系统图纸、设备资料的学习

和相关的学问学习及考核工作。

11.当管理区域发生突发停电、跑水、火情等紧急状况

时，有责任和义务投入到紧急状况的处理当中，帮助本专业

或其他专业人员做好紧急状况的处理工作。

12.参与公司组织的各项培训、考核工作。

13.仔细完成领导交