2026年建筑工程监理服务协议

2026年建筑工程监理服务协议甲方（委托人）：[业主全称]法定代表人：[业主法定代表人姓名]地址：[业主地址]联系人：[业主联系人姓名]联系电话：[业主联系电话]乙方（监理单位）：[监理单位全称]资质等级：[监理单位资质等级]法定代表人：[监理单位法定代表人姓名]地址：[监理单位地址]联系人：[监理单位联系人姓名]联系电话：[监理单位联系电话]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称“项目”）实施建筑工程监理服务事宜，订立本协议。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地址]1.3工程规模：建筑面积[具体数字]平方米，[结构类型]结构，总投资额约人民币[具体数字]元。1.4计划开竣工日期：计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]。第二条监理服务范围与内容2.1乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同以及本协议的约定，对项目的施工阶段提供全过程监理服务。2.2具体监理服务内容包括但不限于：2.2.1熟悉、掌握并解释与本工程相关的法律、法规、规章、技术标准和规范。2.2.2审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并提出审查意见。2.2.3检查施工单位的资质和安全生产许可证，审查项目总监理工程师、专业监理工程师及特种作业人员的资格证书。2.2.4审查进场工程材料、构配件、设备的质量证明文件，按规定进行见证取样、送检，对重要材料进行平行检验。2.2.5检查工程测量放线、标高、几何尺寸等是否符合设计要求和规范标准。2.2.6检查施工单位的施工条件是否满足开工要求。2.2.7审查施工单位报送的工程进度计划，监督工程进度执行情况，定期向甲方报告。2.2.8进行现场巡视、旁站监理，对关键部位和关键工序进行跟班监督。2.2.9参加由设计单位组织的设计交底会议。2.2.10参加工程协调会议，协助甲方解决施工中出现的问题。2.2.11审查施工单位报送的工程款支付申请，并提出审核意见。2.2.12处理施工过程中发生的工程变更，审核工程量增减。2.2.13参与处理工程索赔与反索赔事宜。2.2.14审查施工单位报送的竣工验收申请，参加竣工验收，并提出竣工验收监理意见。2.2.15编写监理日志、监理月报、监理工程师通知单、监理专题报告等监理文件。2.2.16协助甲方编制或审核竣工结算。2.2.17业主委托的其他与监理业务相关的服务。第三条监理依据3.1适用于本项目的法律、法规、规章：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、[其他相关法律法规]等。3.2适用于本项目的工程建设标准、规范、规程：[列举相关标准规范，如GB50300系列等]。3.3项目相关合同文件：[指明施工合同或其他相关合同]。3.4本协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本协议的约定提供监理服务。4.1.2有权检查乙方监理工作的实施情况，监督乙方及其监理人员履行职责。4.1.3应及时向乙方提供与本工程有关的设计文件、施工图纸、技术规范、标准等资料。4.1.4应为乙方开展监理工作提供必要的办公场所和协助。4.1.5应按照本协议约定及时足额向乙方支付监理服务费。4.1.6应尊重乙方监理单位的独立性，不得非法干预乙方正常的监理活动。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本协议约定收取监理服务费。4.2.2有权要求甲方提供开展监理工作所需的必要资料和条件。4.2.3有权要求更换不具备相应资格或违反职业道德的甲方人员或施工单位人员。4.2.4应依照国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同及本协议的约定，对工程建设实施监督管理。4.2.5应维护甲方和施工单位的合法权益，做到公正监理。4.2.6应认真履行监理职责，勤勉工作，按时提交监理报告。4.2.7应保守在服务过程中知悉的甲方的商业秘密。4.2.8应遵守国家法律法规和职业道德，不得泄露工程秘密。4.2.9应按国家有关规定配备满足监理工作需要的监理人员，并保持监理人员相对稳定。总监理工程师由乙方委派，并应事先将总监理工程师的任命书报送甲方备案。专业监理工程师和监理员的任命应报甲方认可。4.2.10应接受甲方的监督检查，及时处理甲方提出的合理意见。第五条监理机构与人员5.1乙方应为本项目组建专门的监理机构，机构名称为[监理机构名称]，地址位于[监理机构地址]。5.2乙方应任命[姓名]为项目总监理工程师，[姓名]、[姓名]等为主要专业监理工程师，并应提前[具体天数]将总监理工程师及主要专业监理工程师的任命书、资格证书复印件报送甲方备案。更换总监理工程师或主要专业监理工程师，需经甲方书面同意。5.3乙方应按照国家有关规定和监理工作的需要，配备足够的监理人员（包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等）开展监理工作，并保证监理人员的专业能力、经验和数量满足项目监理工作的要求。第六条监理服务期限6.1本协议约定的监理服务期限自[具体日期]起，至本项目[竣工验收合格后/缺陷责任期结束]止。6.2具体监理服务的起止时间根据项目实际情况约定：自甲方发出开工通知之日起至本项目竣工验收合格之日止为施工阶段监理服务期。第七条监理报酬与支付7.1监理报酬的计算方式为：按项目工程概算总投资的[百分比]%计算，总计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。7.2支付方式：采用分阶段支付方式。乙方完成以下工作并经甲方确认后，甲方应按以下比例（或金额）支付监理费：7.2.1合同签订后，甲方支付总监理费的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。7.2.2项目主体结构封顶后，甲方支付总监理费的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。7.2.3项目竣工验收合格后，甲方支付至总监理费的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。7.2.4项目缺陷责任期满、质保金支付完毕后[或具体日期]，甲方支付剩余的[百分比]%监理费，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。7.3甲方应在每次应付款项到期后的[具体天数]内，将监理费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]7.4若甲方未能按时支付监理费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。第八条双方通信与联系8.1双方指定以下联系人为协议履行过程中的主要联系人：甲方联系人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]。乙方联系人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]。8.2双方任何通知或通讯应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式发送至本协议载明的地址或联系人。以邮寄方式发送的，挂号信发出后[具体天数]视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系地址、联系人或联系方式，应提前[具体天数]以书面形式通知对方。第九条协议生效、变更与解除9.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3除本协议另有约定外，发生下列情形之一，导致本协议无法继续履行的，守约方有权书面通知违约方解除本协议：9.3.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的。9.3.2甲方无正当理由拖欠监理费达到[具体金额或比例]，经乙方书面催告后[具体天数]内仍未支付的。9.3.3乙方无正当理由拒绝履行监理义务或将其监理义务的整体或部分转包给第三方。9.3.4因不可抗力导致协议目的无法实现的。9.4协议解除后，双方应做好善后处理工作，乙方应向甲方提交最终监理报告和资料，甲方应结清乙方已完成工作的监理费。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按本协议约定支付监理服务费的，除应按第七条第7.4款约定支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。10.1.2甲方未按时提供必要资料或工作条件，导致乙方无法正常开展监理工作的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.3甲方指令监理单位违反法律法规或工程标准的，由此造成的损失由甲方承担。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按本协议约定履行监理义务，或监理工作不到位，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2乙方违反国家法律法规或工程标准，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。10.2.3乙方擅自更换总监理工程师或主要专业监理工程师，给甲方造成不便或损失的，应承担相应责任。10.2.4乙方人员资格不符合要求或未履行监理职责，导致工程出现质量、安全问题的，应承担相应责任。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本协议履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）和项目信息，负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，也不得将上述信息用于本协议目的之外。12.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十三条不可抗力13.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。13.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十四条协议份数与生效14.1本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。14.2