大学教学楼改造方案

北京**大学4号教学楼改造

拆除施工方案

2023年5月17日

目录

第一分：前期准备

一、工程概况

二、施工前准备

第二部分：施工组织实行

一、项目部组织机构

二、施工布置

三、施工进度计划

四、重要分部（分项）工程施工方案及工艺

五、质量保证措施及体系

六、技术资料管理

七、安全措施

八、环境保护措施

九、消防措施

十、保卫规定

H^一、文明规定

十二、施工扰民处理措施

第一部分前期准备

1.1工程概况：

本次拟施工程位于北京**大学校园东南侧，根据4号教学楼改建

规定，现拟将4号教学楼的西侧构造拆除，楼体为五层框架，建筑面

积约为5000m2。拟拆除日勺西侧构造为东西向，与保留的东侧南北向

构造之间有伸缩缝相连，且西侧檐口高度比东侧高出约1米，楼体南

侧有空旷场地，西侧及北侧为在施工地，施工场地较为理想。由于受

施工地点的特殊性，拆除重点为保证施工安全、减少施工噪音、减少

粉尘污染，最大程度保证校园内环境不受影响，同步保证校园内的正

常教学规定。我企业经研究决定拟采用机械化拆除为主，并由人工配

合进行拆除。工程详细组织与实行如下：

1.2施工前准备:

1.2.1甲方责任:

1.2.1.1向乙方进行详细H勺书面技术交底，切断或封堵通往拆除区

域内出J一切水、电、通讯线路及管道，并将东侧与西侧构造提前封堵;

121.2在乙方进场前，由甲方对现场进行清理，撤出甲方所需的

设备及物资，乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防安全

事故发生；

121.3动工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等动工

手续并指派代表常驻现场，配合乙方拆除施工；

1.2.1.4提供现场施工用电及降尘用水，并做好有关类的安全警示

与告知。

1.2.2乙方责任：

1.2.2.1组织有关技术人员分析研究，认真编制切实可行的“施工

方案”，用以指导整个工艺流程，保证安全施工；

1.222成立现场拆除项目部，根据现场状况及工程安排，合理组

织各机械及人员等进行施工作业；

1.2.2.3动工前，参与工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内

的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范

围及构造特点，要有严格日勺安全和施工工艺交底；

1.2.2.4拆除时积极采用降尘措施，且保证施工现场低噪音及低粉

尘施工，保证现场正常施工及人员正常口勺作息规定。

第二部分施工组织实行

一、项目部组织机构：

二、施工布置：

2.1技术准备

2.1.1接到图纸及施工方案后，各级技术人员、施工员要认真熟

悉图纸及方案，技术部门负责组织图纸会审，发现问题及时提出；

2.1.2编制施工组织设计和复杂的分项工程施工方案，做好技术

交底和安全交底;

2.1.3根据工程进度积极协助现场管理，安排人员及机具进场。

2.2人员及机具准备

项目经理------------1人工长------------2人

专职安全员----------1人现场民工------------30人

PC400LC加长臂液压剪------------------------------1台

液压锤(配反铲)--------------------------------------3台

自卸汽车----------20辆零碎车辆------------4辆

2.3施工总体目的：

2.3.1工程质量目的：

严格执行施工验收规范，贯彻IS09002原则，按企业的质量保证

手册及程序文献进行科学管理、精心施工，加强对施工过程口勺控制，

保证各分项工程一次验收合格率100%,优良率不低于9()%。

2.3.2施工安全目的：

对职工要加强教育，提高职工日勺安全意识，加大安全防护的投入,

做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤

频率控制在0.1%。以内，杜绝伤亡事故时发生。

三、施工进度计划：

3.1施工进度计划

期(天)

414

分项工艺2681012161820

西侧主体机械拆除

脚手架平台搭设

伸缩缝部位人工拆除

渣土翻捣及外运

3.2工期保证措施及体系

3.2.1工期保证措施：

为保证施工工期的实现，特制定如下措施:

(1)编制切实可的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，

对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有

布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完毕；

(2)企业全力保证优先安排人力、物力：保证施工进度需求，使之

能按计划完毕；

(3)严格各工序工程质量的监控,保证各工序一次成活，防止返工,

用高质量保证施工进度；

(4)推进全面计划管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理日勺措

施，坚持口计、周计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计

划H勺实行；

(5)精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前

预测，并及时处理好施工过程中也许发生劳动力、机具、设备、工序

交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地

均衡生产；

(6)根据总施工进度计划的规定，制定详细的天计划、周计划。加

强计划W、J科学性、严厉性，在编制天、周计划时要考虑多种不利原因

的影响，以保证计划H勺有效性、可行性，一旦发现天计划与总进度计

划相比有滞后现象时，要及时调整，采用对应W、J补救措施，制定可行

的计划，以保证总的进度计划实现；

(7)为保证计划目疑勺实现，各部门必须亲密配合，协调一致，材

料、设备的供应，劳动力口勺调配，专业队伍的配合等；

(8)项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的规定组织施

工，各工序必须执行三工序制度，防止出现不合格工序导致返工现象,

各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，保证工程

施工W、J持续性；

(9)为保证本工程持续施工，各类节假日均不放假休息，保证工

期内每天不虚度，严格执行考勤制度。

项目经理生产计划调度会下达周生产计划

项目经理、总工程师现场天生产调度

技术管理组质量安全组经营管理组工程管理组物资设备组

技术保证检测各专业工长施机械设备调度

测量实验设备质量安全提供准确工正常进行的材料设备供应

保证保证计划信息保证及劳动力保证

各专业作业队

按项目部下达的生产任务定人员定时间完成

3.2.2工期保证体系：

四、重要分部（分项）工程施工方案及工艺：

根据现场日勺实际特点及拟拆除的构造特点，为保证不对东侧保留

构造导致损坏，本次拆除时，对西侧主体采用PC400LC加长臂液压

剪进行拆除，当拆除至东侧构造时改由人工进行拆除。

4.1西侧主体构造拆除：

在做好前期对应的准备工作后，组织PC400LC加长臂液压剪站

位于教学楼的西南角，以南外墙口勺一层窗口为切入点，液压剪由此窗

口将该层作业范围内的外墙拆除，随即由下而上将一层至五层作业范

围内外墙所有拆除，当外墙拆除后，液压剪由下而上再将作业范围内

的承重板所有粉碎，教学楼的西外墙一并拆除，内承重构造柱体由上

而下逐段粉碎，随即由此切入点加长臂液压剪由南向北推进，直至将

最西侧的一间教室及走廊所有拆除，拆除后的渣土由反铲及液压锤配

合进行向南侧翻捣及破碎。当清理完毕后，组织液压剪站位于原西侧

教室，再由西向东逐间逐跨对剩余构造进行拆除，详细拆除次序为先

墙体，后承重板，最终是承重柱体，总体遵照先非承重后承重H勺拆除

原则进行，不得采用大跨倾倒式拆除，对拆除下日勺渣土由挖掘机配合

进行向南侧翻捣及归堆，对南、北两侧外墙拆除时应随内部构造同步

进行，把墙体尽量划提成小单元进行拆除，不得遗留过长及冒进施工,

以免构造失控而伤及保留构造，当机械拆除至东侧伸缩缝部位时，液

压剪停止作业，改用人工进行拆除。

拆除中应遵照由外而内、先非承重后承重的拆除原则，保证安全

施工，机械行走部位充足垫实。拆除同步，降尘人员应随机械走向对

建筑物浇洒消防水，以减少粉尘污染，到达拆除中，无震动、无噪音、

无粉尘的环境保护施工规定。。

4.2伸缩缝部位脚手架作业平台搭设：

为保证东侧保留构造不受损坏，对东侧与西侧构造之间日勺伸缩缝

将采用人工拆除。鉴于拆除后的构造体无人工作业平台，当液压剪停

止作业时，首先组织反铲及液压锤将伸缩缝部位的渣土向西侧翻捣，

并清理洁净，随即组织人工沿保留墙体部位的西侧搭设南北向通长双

排齐檐高外防护，外侧立挂双层密目网及一层安全网，保证人工拆除

日勺安全进行。详细如下：

防护搭设采用双排单立杆，立杆距外墙构造外沿0.35m,排距（横

距）为Llm,柱距为L55m,大横杆步距为L8m。其工艺流程为：场

地平整一一材料配置一一定位设置通长脚手板、钢底座一一纵向扫地

杆ff立杆ff横花向扫地ff小横杆ff大横杆（搁栅）ff剪刀

撑一一连墙杆一一扎防护材料。详细各分项如下：

立杆：楼体外侧采用双排单立杆，立杆顶端高出构造檐口1.0m,

防护日勺南侧及北侧均超过原南北外墙1.5m。立杆接头采用对接扣件

连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立

柱接头防止出目前司步同跨内，并在高度方向错开出J距离不不小于

50cm；各接头中心距节点H勺距离不不小于60cmo

大横杆：大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、

同跨内。相邻接头水平距离不不不小于50cm,各接头距立柱口勺距离

不不小于50cm。

剪刀撑：本脚手架采用剪刀撑与横向斜撑相结合的方式以加强外

防护架的稳定性，随立柱、纵横向水平杆同步搭设，用通长剪刀撑沿

架高持续布置。单立杆部位则采用单杆通长剪刀撑。

连墙件：为保证架体日勺稳定，连墙件采用刚性连接，垂直间距为

3.6m,水平间距为4.05m。小横杆按指定位置穿过窗户，每道伸入室

内日勺小横杆在室内再次采用钢管相扣紧，连墙杆用①48X3.5的钢管,

墙体内外两侧与脚手架、建筑物的J连接均采用直角扣件。

连墙件横竖向次序排列、均匀布置、与架体和构造立面垂直，并

尽量靠近主节点（距主节点的距离不不小于30cm）。连墙杆伸出扣件时

距离应不小于lOcmo底部第一根大横杆应开始布置连墙杆，靠近框

架柱的小横杆可直接作连墙杆用。

防护设施：脚手架外侧下部2m部位绑扎硬质防护，上部采用全

封闭式的双层密目网和一层安全网，密目网采用1.8义6.0m的;规格，

用网强绑扎在大横杆外立杆里侧。

4.3伸缩缝墙体人工拆除：

在外脚手架作业平台搭设完毕后，组织人工站位于外平台之上，

由上而下对外墙进行拆除，对构造体拆除采用风镐进行破碎，破碎后

的渣土直接落至地面。人工拆除时，高处作业须穿防滑鞋，系牢安全

带，由上而下逐段进行拆除，直至外墙所有拆除。

4.4渣土清运：

为保证施工进度规定，动工后积极办理渣土消纳手续，按照市指

定H勺渣土消纳场所进行消纳。机械装土时不得超过槽帮，后组织人工

进行拍槽并将渣土遮盖严实，以防车辆沿途遗洒并减少粉尘污染。车

辆出场时应将车轮进行打扫，严格按照市自卸汽车运行规定组织施

工。

五、质量保证措施及体系：

5.1质保措施：

5.1.1施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺原则，设计规

定和施工组织方案，做到心中有数；

5.1.2做好对施工人员日勺技术交底，并对参施人员进行质量及安

全教育；

5.1.3机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业,

不得违章施工。

公司总工程师

公司工程管理部公司材料供应部

项目经理

项目部技术负责人项目副经理

施

质

材

安

计

施

机

各

工

专

工

划

量

全

械

料

测

业

技

统

检

检

保

供

量

工

术

计

查

查

障

应

组

长

组

组

组

组

组

组

各工种作业班组

5.2质保体系：

六、技术资料管理：

6.1资料管理应符合市建委有关文献及国家有关规程规范；

6.2技术资料应真实、齐全、字迹清晰工整、表格使用对时，填

写格式、内容符合规定，签字手续齐全，及时搜集整顿，分门别类装

订组册。

七、安全措施：

7.1动工前参与施工日勺管理人员必须熟悉拆除区内的地上，地下

多种障碍物、设施管线的详细位置。理解周围单位自然状况对所需保

护H勺部位，树立明显标志牌;

7.2对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护时

投入，做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确,

负伤率控制在0以内，杜绝伤亡事故的发生；

7.3使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工安全责

任书”，安全责任贯彻到人，进行各级技术、安全交底。施工中明确

分工，统一指挥，设专人负责；

7.4进入施工现场必须戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。

高空作业应穿防滑鞋，系安全带，并要做到安全带高挂低用，无条件

的地方应搭设牵引；

7.5全体施工人员必须严格按照本方案组织施工、统一领导、绝

不容许违章操作、违章指挥、违反安全劳动纪律、各工种认真执行本

工种的安全操作规程，精心组织、精心施工、圆满完毕本次施工任务;

7.6机械设备要专人管理，定期检修，不得带故障运行；

7.7贯彻安全教育制度，防止安全事故H勺发生。

八、环境保护措施：

8.1认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平

整，道路畅通，照明充足，无长流水，长明灯。垃圾做到日集日清，

容器寄存，专人管理，统一清运；

8.2认真贯彻执行国家环境保护法规，合理安排作业时间，拆除

中为减少粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘；

8.3为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，保证施工现场

周围人员正常日勺工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工,

并要尽量低噪音运转。合理安排工序，控制施工时间，早6点此前晚

22点后来尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息；

8.4施工中保证现场洁净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同

步，教育职工提高环境保护意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工；

8.5防止施工车辆在运送过程中随地散落，贯彻施工现场门前三

包制。清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日竣工

后，人工打扫大门外汽车通过的20米的路面，保持路面清洁卫生。

每次自卸汽车出现场应打扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生；

8.6现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，多种材料按

规定堆放并备运。凡夜间能运送的材料，尽量安排在夜间运送，天亮

前打扫洁净。

九、消防措施：

9.1消防工作要制定防火方案和预案，建立健全消防岗位责任

制及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配置义务消防员;

9.2在施工现场平面布置时，要充足考虑防火规定，按规定设置

消防器材;并设专人负责管理，做到消防器材不得它用；

9.3施工现场要留消防通道，设置标志牌。废旧材料及时组织备

运，做到现场道路畅通；

9.4严格用火制度，现场使用明火必须申请并填写动火证；

9.5施工现场严禁吸烟。

十、保卫规定：

10.1健全治安组织，指定专人负责；

10.2健全警卫制度，防止物资被盗，夜间设1-2人巡查；

10.3建立干部值班制度，杜绝多种违法犯罪行为日勺发生。现场设

治安保卫小组，出入现场一律凭证，多种车辆按指定线路行驶，出现

场的物品要有出门证，现场不会客，外来单位参观须经领导同意。

H^一、文明规定：

11.1建立平面图管理及文明施工责任制，划分责任区；

11.2加强对职工的精神文明教育，遵守国法院规，不打架、不酗

泗、文明待人、文明施工，以展现我企业职工口勺良好素质与服务水平;

11.3做好与当地政府、公安、环境保护部门及邻近单位日勺沟通联

络，不扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规,

共建首都精神文明；

11.4施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离。划分责

任区，分片包干到人，及时清理现场内的杂物，不得乱堆乱放，不得

随地便溺，不停提高自身素质及企业素质，争创首都文明企业；

11.5严格按施工现场程序组织施工，以对的JH勺施工程序协调和平

衡机械拆除与车辆渣土清运、内部与外部的关系，保证工程紧张有序

地顺利进行；

11.6坚持文明施工，提高施工现场原则化、规范化、科学化管理

水平，出入口设专门保安人员，闲人不准随意入内。

十二、施工扰民处理措施：

12.1本工程动工后，加强与居委会和周围单位日勺联络，求得环卫、

市政、交通、治安及邻边其他单位日勺支持，严格遵守地方政府的法规,

特殊工序必需持续施工导致扰民时，要提前与当地居委会联络，获得

居民出j谅解与支持；

12.2教育职工尊重居民H勺生活习惯，不成群结伙到附近小区游

荡，不酿酒滋事，不打架斗殴，使用文明礼貌用语，积极助人为乐；

12.3教育司机文明行车及操作，防止和防止扰民和发生交通事

故;

12.4合理安排施工时间及时段，错开居民休息时间，减少噪音扰

民，运用合谐的关系，保证工期顺利进行。

2023年5月17日

北京**大学4号教学楼

改造拆除报价单

一、构造内所有材料均由我单位自行处理报价

序号项目名称单位数量单价（元）合价（元）

1构造拆除m25000.008.0040000.00

二、构造内所有材料不归我单位处理报价

序号项目名称单位数量单价（元）合价（元）

1构造拆除m25000.0050.00250000.00

报价阐明：

1.拆除工程量仅为暂估计，结算时以综合单价乘以实际发生量为

准，综合单价包括构造拆除及渣土清运；

2.拆除至室内自然地坪为验收原则。

第一章：工程概况

1、本工程为****勘探开发研究院新建工程动工前场区房屋拆除工

程；房屋拆除工程位于海淀区***路**号****勘探开发研究院内；计

划开峻工日期2023年6月7日至2023年6月20日；拆除面积1588

m2o

2、现场环境状况及项目日勺难点、特点

1）场地西北部位有三座东西向和两座南北向的一层平房需要

拆除；西南部有一座南北向的二层砖混构造办公楼需要拆除，南北长

36.56叫东西长7.21m,基础为条形基础；计算机楼西侧和西北侧的

门厅与电梯井需要拆除。现场环境状况祥见图1T：

拆迁房屋平面布置图

2）项目日勺难点：拟建工程场地周围交通环境紧张复杂：老计

算机楼的机组中储存着中国建国以来石油天然气开采日勺诸多重要数

据，老计算机楼房西侧和西北侧的J门厅与电梯井拆除过程中发生的震

动和冲击会给计算机楼房导致重大影响。

第二章：施工机构组织及劳动力安排

2、确定劳务队伍及劳动力数量：选择具有对应建筑物拆除资质的劳

务队，详细劳动力数量见表2T：

施工项目岗位人员数量

破碎锤操作司机2

风镐操作工4

气割操作工1

房屋拆除卡车司机3

汽车吊司机1

信号工1

壮工15

合计27

第三章：拆除措施及技术措施

1、全面理解拆除工程拆除部位的图纸和有关资料，进行现场实地勘

察。

2、拆除工作开始前，调查清晰场区内外各类管线状况，切断楼内的

电力、给水、排水、线、闭路线供应或迁移，建立临时用电、用

水系统；场区内外管线位置详见图3-1：

场区管线平面布置图

3、所有拆除施工区域进行高度不低于1.5米硬质封闭围护设施的搭

设，并悬挂安全警示标识，非施工人员不得进入施工区，设置夜间红

色警示灯；

4、对拆除范围内的电线、电缆及其他管线进行改线、保护；由技术

员负责标示出拆出部位及拆出范围；

5、拆除施工从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业，作

业面日勺空洞应封闭，拆除后日勺楼板作业面要逐层进行维护并做好安全

警示；

6、拆除较大或较重的构件，应用风镐破碎后及时运走，防止荷载堆

积；

7、拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应和整体拆除程度相配合，

不准先行拆除；

8、建筑物日勺承重支柱和横梁，要等待它所承担日勺所有构造拆除后，

才可以拆除；

9、墙体拆除时，严禁采用掏掘或推倒日勺措施；

10、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采用对应措施保证

安全后，方可进行拆除施工。

11、计算机房西侧门厅、北侧电梯井拆除前必须把计算机房西侧、

北侧H勺所有窗户用大芯板封闭后砌12厚墙封堵保护，计算机房西侧

门口处安装钢制密闭门以减少震动、冲击、噪音，必须保证计算机房

中日勺机组正常运行。

12、单层建筑及计算机楼的门厅、电梯井采用人工配合小型机械（风

镐、切割机、冲击钻等）进行拆除，其中计算机楼日勺门厅与电梯井拆

除时搭设脚手架、溜槽，人工拆除材料严禁堆放在脚手架上，采用溜

槽溜至地面及时清运；计算机楼西侧W、J二层砖混构造办公楼配合大型

机械（破碎锤）进行拆除作业；在拆除时楼板上严禁人员汇集或集中

堆放材料，作业人员应站在稳固口勺脚手架上操作，被拆除下来日勺构件

应安全放置；如下为图3-2：大型机械拆除作业示意图:

13、施工机械详见表3.1：

表3T：重要施工机械安排

序号设备单数量

1破碎锤公1

2切割机把2

3气割套1

4风稿把4

5空压机4

6卡车辆3

7手推车辆4

816吨汽车吊台1

第四章：安全施工措施

1、安全目H勺

保证实现“五个杜绝、四个全面、三个不超、二个保证”及“安全

文明工地”，无伤亡、设备事故，安全教育面：100%。

2、安全教育

(1)、施工前认真学习各项安全施工规定、法律、法规，从思想上牢

固树立“安全第一、防止为主”日勺指导思想，教育工人无条件服从安

全检查人员指挥，遵守各项安全规章制度；

(2)、项目经理部要每天进行巡视检查，发现安全隐患急时整改、处

理，消除只抓进度忽视安全日勺倾向；

3、安全检查

(1)、建立健全安全监督管理体系；

(2)、专职安全技术人员每天巡视现场，及时发现施工中的不安全原

因和违章作业行为，及时配合技术人员处理施工过程中暴露口勺安全技

术问题；

(3)、安全管理人员要配合安全监理、业主安全负责人的例行检查