店面股东股权协议书

店面股东股权协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关依法注册成立的企业法人，主要经营范围为商业地产投资、开发与运营。甲方在商业地产领域拥有丰富的投资经验和专业的管理团队，致力于打造高品质的商业空间，为各类商户提供优质的经营环境。为进一步拓展商业版，甲方拟通过本次股权合作，引入战略投资者共同经营位于XX市XX区XX路XX号的店面，该店面占地面积约500平方米，建筑面积约800平方米，拥有优越的地理位置和良好的商业氛围，周边客流量大，消费能力强，具备较高的商业价值。甲方希望通过引入乙方作为股东，共同开发并运营该店面，实现资源共享、优势互补，共同提升店面经营效益。

在本次合作中，甲方作为出租方，拟将上述店面租赁给乙方使用，并约定乙方以股东身份参与店面经营，双方共同享有经营收益，并承担相应的经营风险。甲方基于对乙方的信任和对其专业能力的认可，愿意与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动店面业务的持续发展。甲方的初衷在于通过股权合作的方式，引入乙方的资金、技术和管理经验，提升店面的整体运营水平，实现双方共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路99号XX广场28层2801室，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理机关依法注册成立的企业法人，主要经营范围为商业管理、市场运营和品牌推广。乙方在商业运营领域拥有多年的行业经验，具备专业的市场分析能力、丰富的资源整合能力和高效的运营管理能力。乙方曾成功运营多个商业项目，积累了丰富的实战经验，并形成了完善的管理体系。乙方的核心优势在于对市场趋势的敏锐洞察、对消费者需求的精准把握以及对商业资源的有效整合，能够为店面经营提供全方位的支持。

在本次合作中，乙方作为承租方，拟租赁甲方提供的店面进行商业运营，并约定以股东身份参与店面经营，与甲方共同分享经营成果。乙方基于自身在商业运营领域的专业能力和丰富经验，愿意与甲方合作，共同开发并运营该店面，实现双方的战略目标。乙方的初衷在于通过股权合作的方式，获得优质的商业资源，提升自身的品牌影响力，并实现经营效益的最大化。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就店面股权合作事宜达成一致意见，并签订本协议。双方均认可，本次合作是双方基于各自的优势和资源，为实现共同发展而做出的战略选择。甲方拥有优质的商业资源和雄厚的资金实力，而乙方具备专业的运营管理能力和丰富的行业经验，双方合作能够形成优势互补，共同提升店面的经营效益和市场竞争力。双方均表示，将严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同推动店面业务的持续发展，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号店面（下称“该店面”）股权合作的权利与义务，通过设立股东会及执行机构，共同对该店面的投资、运营、管理及收益分配等事项进行决策和执行，以实现股东财富的最大化。本协议涉及的具體内容包括但不限于：该店面的股权份额分配、股东会及执行机构的设立与运作、店面的租赁与装修、经营策略的制定与执行、财务管理与审计、利润分配与亏损分担、股东之间的合作与协调、以及违约责任和争议解决等。通过本协议的签订和履行，甲乙双方将共同致力于该店面的长期稳定经营和可持续发展，确保合作目标的顺利实现。

第二条定义

本协议中，下列词语具有以下含义：

“该店面”指位于XX市XX区XX路XX号的店面，包括但不限于其建筑物、附属设施、设备以及相关的土地使用权。

“股东会”指由甲乙双方组成的该店面的最高权力机构，负责对店面的重大事项进行决策。

“执行机构”指由股东会选举产生的负责该店面日常经营管理事务的机构，包括但不限于总经理及相关部门负责人。

“注册资本”指该店面股东认缴的出资总额。

“经营利润”指该店面在运营过程中产生的总收入扣除各项成本、费用和税费后的余额。

“亏损”指该店面在运营过程中发生的总支出超过总收入的情况。

“合作期限”指甲乙双方共同经营该店面的期限，自本协议生效之日起计算。

“书面形式”指本协议采用的文本形式，包括但不限于打印件、手写件、电子邮件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权参与该店面的重大事项决策，并在股东会中行使表决权。

（2）甲方有权监督执行机构的经营管理活动，并要求其定期报告经营情况和财务状况。

（3）甲方有权按照本协议约定获得该店面的经营利润分红。

（4）甲方有权要求执行机构采取有效措施保护该店面的资产安全和合法权益。

（5）甲方应当按照本协议约定向该店面出资，并保证出资资金的合法性和真实性。

（6）甲方应当积极配合执行机构开展经营管理工作，提供必要的支持和协助。

（7）甲方应当遵守本协议的约定，不得擅自变更、解除或者终止本协议。

（8）甲方应当承担该店面运营过程中产生的部分风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

（9）甲方应当维护该店面的良好声誉和形象，不得从事损害该店面利益的行为。

（10）甲方应当配合乙方进行店面的租赁和装修工作，提供必要的便利条件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权参与该店面的重大事项决策，并在股东会中行使表决权。

（2）乙方有权监督执行机构的经营管理活动，并要求其定期报告经营情况和财务状况。

（3）乙方有权按照本协议约定获得该店面的经营利润分红。

（4）乙方有权要求执行机构采取有效措施保护该店面的资产安全和合法权益。

（5）乙方应当按照本协议约定向该店面出资，并保证出资资金的合法性和真实性。

（6）乙方应当积极配合执行机构开展经营管理工作，提供必要的支持和协助。

（7）乙方应当遵守本协议的约定，不得擅自变更、解除或者终止本协议。

（8）乙方应当承担该店面运营过程中产生的部分风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

（9）乙方应当维护该店面的良好声誉和形象，不得从事损害该店面利益的行为。

（10）乙方应当负责该店面的日常运营管理工作，包括但不限于市场调研、经营策略制定、人员管理、客户服务、财务管理等。

（11）乙方应当定期向甲方报告该店面的经营情况和财务状况，并接受甲方的监督和检查。

（12）乙方应当确保该店面的经营活动符合国家法律法规的规定，并依法纳税。

（13）乙方应当妥善保管该店面的各项证照和资料，并确保其合法性和有效性。

（14）乙方应当积极拓展该店面的业务渠道和市场空间，提升店面的经营效益和竞争力。

（15）乙方应当处理该店面运营过程中发生的各种突发事件和紧急情况，并及时向甲方报告。

（16）乙方应当与甲方共同制定该店面的发展规划和经营目标，并努力实现合作共赢。

（17）乙方应当尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

（18）乙方应当在本协议终止后，将该店面的各项资产和资料完整移交给甲方或按照本协议约定进行处理。

（19）乙方应当配合甲方进行该店面的租赁和装修工作，确保工作进度和质量符合要求。

（20）乙方应当承担该店面运营过程中产生的部分费用，包括但不限于员工工资、水电费、租金等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本次股权合作涉及的价格条款及支付条件如下：

1.乙方同意向甲方支付股权转让款人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），作为乙方获得该店面X%股权的对价。该价格已包含该店面现有资产、装修、设备以及前期运营积累的商誉等全部权益。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将股权转让款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商业发展有限公司

开户银行：中国工商银行北京市建国路支行

银行账号：6222020100XXXX123456

3.支付时间：

（1）本协议生效之日起X日内，乙方应支付股权转让款总金额的50%，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。

（2）剩余50%的股权转让款，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），乙方应在本协议生效之日起X个月内向甲方付清。

4.付款条件：甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证，并配合完成相关股权变更登记手续。乙方应确保支付资金的合法来源。

5.逾期支付：若乙方未按照本条约定的支付时间足额支付股权转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本协议的生效日期为双方签字盖章之日。

2.本协议的履行期限为自本协议生效之日起拾贰年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

3.合作期限届满前六个月，若双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若双方未能就续期达成一致，本协议到期自动终止。

4.关键时间节点：

（1）本协议生效后X日内，双方应共同成立执行机构，选举产生负责人。

（2）本协议生效后X个月内，乙方应完成对店面租赁合同或相关经营许可的交接，并启动必要的装修或改造工作（若有约定）。

（3）本协议生效后X个月内，双方应共同制定详细的年度经营计划。

（4）每个会计年度结束后X个月内，执行机构应完成年度财务审计，并向甲乙双方提交财务报告。

（5）每半年，执行机构应向甲乙双方提交半年度经营报告和财务报表。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定按时支付股权转让款（若有约定），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于股权价值损失、寻找替代投资者的机会成本等。

（2）若甲方未按本协议约定提供必要的店面资产、证照或配合完成股权变更登记，应承担由此给乙方造成的一切障碍和损失，并应向乙方支付违约金人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00）。若因甲方原因导致乙方无法实际获得该店面经营权超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担全部赔偿责任。

（3）若甲方违反本协议关于资产保护、声誉维护的义务，损害该店面利益，应向乙方赔偿直接经济损失，并支付违约金人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00）。

（4）甲方若对执行机构的经营管理活动进行不正当干预，扰乱正常经营秩序，应向乙方支付违约金人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00），并承担由此产生的全部责任。

（5）甲方违反保密义务，泄露该店面或乙方商业秘密的，应向乙方支付违约金人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00），并承担相应的法律责任。若因此给乙方造成持续或重大损失的，甲方应承担无过错赔偿责任。

（6）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定按时支付股权转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于寻找替代投资者的费用、股权价值损失等。

（2）若乙方未按本协议约定足额出资，或出资资金存在瑕疵（如被查封、冻结等），甲方有权要求乙方在X日内补足差额，并支付违约金人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00）。若乙方未能按时补足，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部责任。

（3）若乙方未按本协议约定履行经营管理职责，导致该店面经营严重亏损、资不抵债或违法违规经营，应承担全部责任，并应向甲方支付违约金人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00）。甲方有权接管该店面的经营管理，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）若乙方违反本协议关于财务报告、信息披露的义务，隐瞒或提供虚假财务信息，应向甲方支付违约金人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00），并承担由此给甲方造成的全部损失。

（5）若乙方违反本协议关于保密义务，泄露该店面或甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00），并承担相应的法律责任。若因此给甲方造成持续或重大损失的，乙方应承担无过错赔偿责任。

（6）若乙方擅自处置该店面资产、改变店面经营用途或进行可能损害甲方利益的活动，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于资产损失、商誉损失等，并支付违约金人民币XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00）。

（7）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部实际损失，包括直接损失和间接损失。双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任。

4.若一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的全部违约责任及由此产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策的调整）、流行病疫情、以及因网络、通讯或其他类似系统故障导致的无法正常履行协议义务的情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知另一方，并在不可抗力发生后X日内，向另一方提供不可抗力发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。若不可抗力持续超过X日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议中约定的义务，该方不承担违约责任。但是，遭受不可抗力的一方仍应采取合理措施，减轻不可抗力可能造成的损失，并应尽的义务。

4.协议解除：若不可抗力影响导致本协议的部分或全部目的无法实现，且该影响在不可抗力消除后X个月内仍然存在，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已履行部分的费用结算、资产处理等事项进行协商，并按实际履行情况返还已支付或接受的款项及财产。

5.不可抗力声明：双方确认，在本协议签订时，均已充分了解并评估潜在不可抗力风险，并在协议中约定了相应的处理机制。本不可抗力条款是对双方基于现有信息对不可预见风险的合理预判而设定的保障。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先由双方友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后X日内（或自首次提出协商之日起X日内）未能通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方在此前达成书面协议选择其他争议解决方式。

3.诉讼管辖：若选择诉讼方式解决争议，所有与本协议有关的诉讼，均应向该店面所在地有管辖权的人民法院提起。双方同意，法院在审理相关争议时，应适用中华人民共和国法律。双方应互相配合，确保诉讼程序的顺利进行。

4.仲裁选择（若适用，请删除此句或修改）：若双方在本协议签订前或签订后X日内另行书面约定将争议提交指定仲裁委员会仲裁，则应按照该约定进行。仲裁应按照仲裁机构的届时有效规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

5.专属争议解决：本协议约定了唯一的争议解决方式（选择诉讼或仲裁其一），除非双方另有明确书面协议，任何一方不得单方面变更争议解决方式或选择其他争议解决途径。任何一方就争议向非本协议约定机构提出的诉讼或仲裁申请，均视为无效，由此产生的费用由该方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方事先书面确认的任何其他方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：专人递送，在送达时视为送达；挂号信，寄出后X日视为送达；电子邮件，发送时视为送达（若对方未通知邮箱无效）；传真，发送成功回执接收时视为送达。地址变更应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.可分割性：本协议是关于店面股权合作的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议和谅解。本协议的所有条款构成双方之间关于本协议标的的完整协议。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对协议条款的理解应依据其plnmeaning（字面意思），若存在歧义，应依据协议整体目的和双方交易背景进行解释。

6.财务安排：双方同意，店面的日常经营活动产生的所有收入和支出，均应存入双方共同指定的