办公楼电梯维保外包合同

PAGE办公楼电梯维保外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体数量]部位于[办公楼地址]的办公楼电梯，为确保电梯的安全运行，甲方拟将电梯维保工作外包给乙方；乙方具备电梯维保的专业资质和能力，愿意接受甲方委托提供维保服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方办公楼电梯维保外包事宜达成如下协议：一、维保电梯基本信息1.电梯数量：[具体数量]部。2.电梯型号：[具体型号]。3.电梯位置：[办公楼具体楼层及分布]。二、维保服务内容1.乙方应按照国家相关标准及行业规范，对甲方办公楼电梯进行定期维护保养，包括但不限于清洁、润滑、调整、检查、测试等工作，确保电梯处于安全运行状态。2.每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交详细的维保记录，记录内容应包括但不限于维保时间、维保项目、发现的问题及处理情况等。3.乙方应及时响应甲方电梯故障报修，在接到报修通知后[X]小时内到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。三、维保期限维保期限自本合同生效之日起[起始日期]至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]，延续次数不限。四、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用总计为人民币[具体金额]元/年。上述费用包含乙方提供维保服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、零部件更换费用、工具及设备费用、交通费用等，但不包括因甲方使用不当或不可抗力因素导致的电梯损坏维修费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[具体比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。自维保期限开始后的每月[具体日期]前，甲方应向乙方支付当月维保费用的[具体比例]，即人民币[月付款金额]元。乙方应在收到甲方每次付款后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的维保工作质量，提出合理的意见和建议。有权查阅乙方提交的维保记录及相关资料。2.义务按照本合同约定按时足额支付维保费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电梯机房、底坑等的access权限及工作场地等。配合乙方进行电梯的维修、保养工作，如提供相关电梯使用信息、协助疏散乘客等。不得擅自更改电梯的运行参数或对电梯进行改造、装修等影响电梯安全运行的行为。若因甲方原因导致电梯出现故障或损坏，甲方应承担相应的责任及维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现电梯存在安全隐患或需要更换零部件等情况，有权要求甲方配合并承担相应费用。2.义务严格按照国家相关标准及行业规范，勤勉尽责地履行电梯维保义务，确保维保质量达到优良标准。配备专业的维保人员，并向甲方提供维保人员名单及联系方式。维保人员应具备相应的资质证书，且在维保期间保持人员稳定。定期对维保人员进行培训和考核，不断提高维保人员的专业技能和服务水平。负责保管电梯的相关技术资料和档案，包括但不限于电梯安装图纸、使用说明书、维保记录等，并在合同期满或终止后按照相关规定移交给甲方。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失。在维保期限内，乙方应购买足额的电梯维修责任保险，以应对可能出现的风险。六、零部件更换1.乙方在维保过程中，如发现电梯零部件存在磨损、老化等需要更换的情况，应及时告知甲方。经甲方确认后，乙方应使用符合国家标准的原厂正品零部件进行更换。2.更换零部件的费用由[具体承担方]承担，但因甲方使用不当或不可抗力因素导致零部件损坏的，更换费用由甲方承担。3.乙方应建立零部件更换台账，详细记录更换零部件的名称、规格、数量、更换时间等信息，并定期向甲方报送。七、质量保证及违约责任1.质量保证乙方应保证其提供的维保服务符合国家相关标准及行业规范，在维保期限内，如因乙方维保质量问题导致电梯出现故障或安全事故，乙方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。乙方应在每次维保工作完成后，向甲方出具质量合格报告。如甲方在使用过程中发现电梯存在质量问题，乙方应在接到通知后及时进行处理，并承担相应的费用。2.违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付维保费用，每逾期一日应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若乙方未按照本合同约定履行维保义务，每逾期一次应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。如因乙方逾期维保导致电梯发生安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定擅自更换零部件或使用非原厂正品零部件的，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换零部件费用的[具体倍数]向甲方支付违约金。如因乙方使用非原厂正品零部件导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在维保期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（