农村房外装修外包合同

PAGE农村房外装修外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于农村的自有房屋进行房外装修，并将该装修工程外包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方农村房外装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体农村地址]2.工程内容：包括但不限于房屋外立面的墙面翻新、门窗更换、屋顶修缮、庭院景观打造等，具体装修内容及要求见本合同附件一《装修工程详细清单》[如有附件请详细说明附件内容及获取方式]。3.工程规模：[房屋建筑面积及相关尺寸，如占地面积、墙面面积、屋顶面积等，如有特殊尺寸或面积计算方式请详细说明]4.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成工程进度的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完工程进度报告及相关证明文件。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后[X]天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。质保金：合同总价的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定的付款方式支付工程款。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，并协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。在乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料后，及时组织审核结算，并在约定时间内支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务：按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求，组织施工，确保工程质量和进度。严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，承担施工过程中的安全责任和环保责任。按照《中华人民共和国民法典》第781条【施工人对建设工程质量负责】规定，对本工程质量负责，确保工程质量符合国家及地方现行的施工验收规范及质量检验评定标准，达到合同约定的质量标准。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修、更换等责任。负责采购工程所需的材料和设备，材料和设备的质量应符合国家及地方相关标准和合同约定，并向甲方提供产品合格证明及质量检验报告等资料。编制施工组织设计和施工方案，制定施工安全措施、环境保护措施等，并报甲方备案。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方，承担相应的法律责任和经济损失。妥善保管施工现场的材料和设备以及甲方提供的相关资料，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、竣工结算报告及完整的结算资料等文件。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量标准为[具体质量标准，如达到国家[具体标准编号]建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准]。乙方应严格按照该质量标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序及要求：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程内容、质量标准、施工安全、环境保护等方面。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若因甲方原因导致工程延误或变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求组织施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方未乙方未按照本合同约定的时间向甲方提交工程进度报告、竣工结算报告及完整的结算资料等文件，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保