选择物业工程外包合同

PAGE选择物业工程外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业工程外包给乙方进行相关施工及服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就物业工程外包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业具体名称]物业工程外包项目2.工程地点：[物业具体地址]3.工程范围：包括但不限于物业设施设备的维修、保养、更换，建筑物外立面维护，室内装修工程，园区绿化工程，水电安装工程等【具体详细工程范围以附件一《物业工程外包范围清单》为准】。二、承包方式乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期的方式承包本合同约定的物业工程。三、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成工程任务。有权根据实际情况对工程范围、内容等进行合理调整，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务向乙方提供开展工程所需的相关资料和文件，包括但不限于物业现状资料、工程设计图纸等【具体资料清单以附件二《甲方提供资料清单》为准】。协助乙方协调与物业其他相关方的关系，为乙方施工创造必要条件。按照合同约定及时支付工程款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助。有权根据工程实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。按照合同约定收取工程款项。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员。严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。制定详细的工程施工计划和安全保障措施，确保工程按时、安全完成。在施工过程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照相关规定和合同约定提交竣工资料，并负责工程的竣工验收备案工作。在合同履行期间，妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应确保所承包的物业工程质量符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.验收程序乙方在完成每一项工程任务后，应提前[通知期限]书面通知甲方进行验收。甲方接到乙方验收通知后，应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，甲方应书面指出问题所在，乙方应按照要求进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告和竣工资料后的[竣工结算期限]内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程竣工结算手续；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。六、工程价款及支付方式1.工程价款本合同工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成工程进度的[进度款支付节点比例1]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写进度款金额1]）。乙方完成工程进度的[进度款支付节点比例2]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写进度款金额2]）。工程竣工验收合格后[竣工结算款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程总价款的[竣工结算款比例]，即人民币[竣工结算款金额]元（大写：[大写竣工结算款金额]）。剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金支付期限]内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程任务，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于给甲方造成的直接经济损失、第三方索赔损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，