中冶未来城房屋销售合同

PAGE中冶未来城房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系中冶未来城房屋的开发商，拥有合法的房屋销售资质，乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于中冶未来城[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以该附件所示及房屋交付时的实际情况为准。2.该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑结构为[结构类型]，房屋用途为[设计用途]。3.该房屋层高为[X]米，朝向为[具体朝向]，有[X]个阳台，其中[X]个为封闭式阳台，[X]个为开放式阳台。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过甲方支付的违约金的，甲方还应承担赔偿责任。四、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等）已达到使用条件；该房屋已取得房屋所有权证（初始登记）。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。3.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续后签署房屋交接单。如乙方认为房屋存在质量问题或与本合同约定不符的，应在房屋交付之日起[X]日内书面通知甲方；甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行核实并处理，如确属甲方责任，应按照本合同约定承担违约责任。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过甲方支付的违约金的，甲方还应承担赔偿责任。六、房屋质量及保修责任1.甲方承诺该房屋的建筑材料、构配件和设备等符合国家和地方现行的质量标准以及本合同约定，不存在质量问题。2.在房屋保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。3.保修期内，乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、物业管理1.该房屋所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自房屋交付之日起按照物业管理合同的约定缴纳物业管理费用。2.物业管理公司应按照国家和地方相关规定以及物业管理合同的约定，提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等服务。八、税费承担1.本合同履行过程中，按照国家和地方相关规定应缴纳的各项税费，由[双方各自承担的部分]承担。2.因一方未按照规定缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.