房屋包销代理销售合同

PAGE房屋包销代理销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行包销代理销售，乙方具备相关房屋销售代理资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方包销代理销售甲方房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家包销代理销售该房屋，乙方负责寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的销售价格、销售期限等条件进行销售活动，尽最大努力完成房屋销售任务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：[具体房屋地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[具体户型]2.4房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋产权清晰，可正常交易过户。第三条销售价格与销售期限3.1销售价格乙方包销代理销售该房屋的底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方在销售过程中，有权根据市场情况上浮销售价格，但上浮后的价格不得超过人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方以高于底价的价格成功促成房屋交易，高出底价部分的收益归乙方所有。3.2销售期限乙方的包销代理销售期限自本合同签订之日起[X]个工作日。在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，努力促成房屋交易。若在销售期限届满后，乙方未能成功促成房屋交易，本合同自动终止。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定开展销售活动，并定期了解销售进展情况。4.1.2甲方应向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，协助乙方进行房屋销售宣传推广。4.1.3甲方应按照乙方要求配合潜在买家看房、洽谈交易等活动，确保交易顺利进行。4.1.4甲方保证该房屋不存在任何影响交易的质量问题、产权纠纷或其他法律纠纷，否则应承担因此给乙方及买家造成的全部损失。4.1.5甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家私下进行交易，若违反本规定，甲方应向乙方支付相当于房屋底价[X%]的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售代理费用及超出底价部分的收益。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行包销代理销售义务，积极寻找潜在买家，运用专业知识和技能进行房屋销售推广，努力促成房屋交易。4.2.3乙方应向甲方如实报告房屋销售进展情况，定期提供销售报表，不得隐瞒或虚报销售信息。4.2.4乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关行业规范，不得采取不正当手段进行销售活动，维护甲方及自身的良好形象。4.2.5乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方，在本合同终止后应及时返还给甲方。4.2.6乙方负责与潜在买家签订房屋买卖合同，并协助办理房屋交易过户手续，确保交易合法合规进行。若因乙方原因导致房屋交易无法完成或出现纠纷，乙方应承担全部责任。第五条销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用若乙方在销售期限内成功促成房屋交易，甲方应按照房屋成交价的[X%]向乙方支付销售代理费用。5.2支付方式在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内将销售代理费用支付至乙方指定账户。第六条房屋交易流程6.1乙方在找到潜在买家后，应及时与甲方沟通，安排甲方与潜在买家见面洽谈交易条件。6.2若潜在买家对房屋表示购买意向，乙方应协助双方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。6.3在房屋买卖合同签订后，乙方应协助甲方及买家办理房屋交易过户手续，包括但不限于协助准备相关资料、办理产权登记等事项。6.4房屋交易款项的收付应通过银行转账等合法方式进行，确保交易资金安全。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付销售代理费用或承担相关责任，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行包销代理销售义务，或采取不正当手段进行销售活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋底价的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条合同变更与解除条件8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。8.3在销售期限内，若乙方未能成功促成房屋交易，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一