超配安置房销售合同

PAGE超配安置房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有超配安置房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方出售该超配安置房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该超配安置房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/其他]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋的相关权益情况如下：（1）房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]，该房屋系超配安置房，目前甲方已取得该房屋的相关权益。（2）该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，但需注意的是，因该房屋性质为超配安置房，在办理相关手续过程中可能存在一定的政策限制及特殊规定，双方应共同关注并按照相关规定履行各自义务。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该超配安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名]第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该超配安置房交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下相关资料：（1）房屋的相关产权证明文件及复印件；（2）房屋的质量保证书、使用说明书等；（3）与该房屋相关的其他必要文件，包括但不限于购房合同、安置协议等（如有）。3.3乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应的违约责任。第四条产权登记及过户4.1双方应积极配合办理该超配安置房的产权登记及过户手续。因该房屋性质为超配安置房，办理产权登记及过户手续可能需要满足一定的政策条件及办理流程，双方应按照相关规定及时提供所需资料并履行各自的协助义务。4.2办理产权登记及过户手续所需的费用，按照以下方式承担：（1）由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；（2）由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。4.3若因政策原因导致在本合同签订后[X]年内无法办理产权登记及过户手续，双方应友好协商解决方案，任何一方不得擅自解除本合同。如因一方原因导致无法按时办理相关手续，应承担相应的违约责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该超配安置房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关产权登记及过户手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的性质、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记及过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人权益的，应承担相应的赔偿责任。（4）乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供所需的身份证明、购房资格证明等资料，并按照相关规定缴纳办理手续所需的费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息损失、装修费用损失、因无法取得产权而导致的房屋贬值损失等。6.4若因一方原因导致无法按时办理产权登记及过户手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补