郑州房屋销售合同

PAGE郑州房屋销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于郑州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋销售合同：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋结构为[具体结构]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应于签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款资料不全或其他原因导致贷款无法办理，甲方应承担相应责任。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方未能按时足额支付首付款或银行贷款未能按时足额发放，导致甲方未能按时收到全部房款，乙方应按照本合同约定承担违约责任。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋产权证书或购房合同原件及复印件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他相关文件。3.乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致乙方未能按时验收或入住的，甲方应承担相应的违约责任。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及郑州市相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致房屋产权无法按时过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。3.乙方应按照甲方要求及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同